セイザンハイツ
東京都江東区亀戸9丁目7-10 | 築36年 | 18戸
賃料の推移
19万15万11万7万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,500円から2019年には82,000円へ、32.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 117件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・32件）で、平均5,548万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,548万円、１Ｒは平均987万円です。
１Ｋ
1,688万
22件
２ＬＤＫ
4,818万
16件
１ＤＫ
2,070万
8件
１Ｒ
987万
5件
３ＬＤＫ
5,548万
32件
１ＬＤＫ
3,634万
9件
オープンフロア
4,994万
5件
２ＤＫ
3,135万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 1,688万 | 686万 | 5,440万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,818万 | 2,854万 | 6,716万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,070万 | 1,421万 | 3,400万 |
| １Ｒ | 5件 | 987万 | 840万 | 1,084万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 5,548万 | 2,757万 | 9,243万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,634万 | 2,205万 | 5,973万 |
| オープンフロア | 5件 | 4,994万 | 810万 | 9,052万 |
| ２ＤＫ | 20件 | 3,135万 | 368万 | 4,374万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 34.73m² ～ 83.71m² |
| 分譲会社 | 青木あすなろ建設 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイザンハイツ | 1990 | 18戸 | - | - |
| パラシオン亀戸 | 1975 | 24戸 | 46.3万 | 1,800万 |
| レグノドウェル亀戸 | 2008 | 38戸 | - | - |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 2009 | 69戸 | 81.9万 | 5,780万 |
| プレジール東大島 | 2003 | 22戸 | 83.3万 | 4,498万 |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 2001 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション亀戸第7 | 1992 | 86戸 | - | - |
| ザパークハウス亀戸九丁目 | 2025 | 99戸 | - | - |
| D'クラディア亀戸ブリエア | 2007 | 35戸 | - | - |
| ラフィーネハイツ | 1999 | 195戸 | - | - |
| シティパレスアパートメント | 1991 | 9戸 | - | - |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額78,625円。2Kなら月額81,250円が相場です。
1DK
76,000〜83,000円
78,625円
2K
78,000〜85,000円
81,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。