ラフィネ上池台
東京都大田区上池台5丁目30-9 | 築17年 | 6戸
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,000円から2024年には105,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・18件）で、平均6,316万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,316万円、１Ｋは平均2,393万円です。
１Ｋ
2,393万
17件
３ＬＤＫ
6,316万
18件
２ＬＤＫ
5,550万
6件
１ＬＤＫ
4,064万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 2,393万 | 1,560万 | 3,541万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,316万 | 4,075万 | 7,944万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,550万 | 4,478万 | 8,617万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,064万 | 3,355万 | 5,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩13分
西馬込駅
都営浅草線
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徒歩18分
長原駅
東急池上線
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徒歩18分
洗足池駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立池雪小学校
中学校
大田区立雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネ上池台 | 2009 | 6戸 | - | - |
| イトーピア上池台マンション | 1984 | 38戸 | - | - |
| サンシャルム上池台 | 1984 | 19戸 | 52.6万 | 2,470万 |
| 仲池上オリエントコート | 1985 | 32戸 | 78.3万 | 4,199万 |
| 上池台ヒミコマンション | 1978 | 19戸 | - | - |
| コスモ上池台 | 1985 | 16戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| ロアール西馬込 | 2009 | 37戸 | - | - |
| パークハイム上池台 | 1990 | 19戸 | 67.9万 | 4,780万 |
| レジェンド仲池上 | 2000 | 18戸 | - | - |
| スターハイツ上池台 | 1984 | 19戸 | 69.0万 | 3,180万 |
| ハイシティ西馬込 | 1996 | 36戸 | 71.5万 | 4,750万 |
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額115,109円。1LDKなら月額115,109円が相場です。
ワンルーム
64,000〜74,000円
70,400円
1K
72,000〜78,000円
74,500円
1DK
96,000〜106,000円
100,667円
1LDK
106,000〜140,000円
115,109円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
5件
10〜15万
53件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,748円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。