上池台デュープレックス
東京都大田区上池台5丁目5-18 | 築29年 | 2棟
推定相場
上池台デュープレックス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.0万円。周辺エリア平均（85.4万円）を6.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を7.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、15年間で50.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.8万円/㎡
レンジ
88.9〜108.6万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 77.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・44件）で、平均6,149万円です。4LDKが最も高く平均7,147万円、2LDKは平均5,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,528万 | 4,499万 | 6,471万 |
| 3LDK | 44件 | 6,149万 | 4,364万 | 7,923万 |
| 4LDK | 12件 | 7,147万 | 5,508万 | 8,635万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 98.19m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
上池台デュープレックスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 上池台デュープレックス |
1997年 | 地下1階付7階建 | 61戸 | 84件 | 57.5万 | - | - |
|
2 上池台デュープレックス2 |
1998年 | 地下1階付5階建 | 24戸 | 66件 | 56.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩11分
馬込駅
都営浅草線
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徒歩13分
長原駅
東急池上線
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徒歩15分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上池台デュープレックス | 1997 | 61戸 | 91.0万 | 7,399万 |
| ランドハイツ | 1981 | 3戸 | - | - |
| エンゼルハイム上池台 | 1994 | 32戸 | 94.0万 | 5,790万 |
| リーベスト上池台 | 2001 | 32戸 | - | - |
| サンヴァリュー上池台 | 1994 | 14戸 | - | - |
| グリーンキャピタル上池台 | 1987 | 50戸 | - | - |
| NICハイム上池台 | 1973 | 39戸 | 54.8万 | 2,680万 |
| オークヒルズ上池台 | 1991 | 27戸 | 55.0万 | 1,890万 |
| ブライズ上池台 | 2012 | 83戸 | 85.3万 | 1,840万 |
| クレッセント中馬込2 | 1997 | 26戸 | 77.3万 | 5,980万 |
| ジェイパーク上池台 | 2005 | 31戸 | 83.0万 | 5,080万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 55.5万 | - | 60.0万 | 68.0万 | - | 77.2万 | 84.3万 |
| 4LDK | 53.3万 | 51.2万 | - | - | - | 67.2万 | 71.1万 | 81.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 62.6万 | - | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,399万 | 90.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,640万 | 68.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,799万 | 95.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,999万 | 98.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 87.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,398万 | 79.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,598万 | 81.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,698万 | 82.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,398万 | 79.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 89.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 72.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 62.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 77.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 81.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.54万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.38万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.32万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,540万 | 54.32万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.36万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。