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ブライズ上池台

東京都大田区上池台4丁目22-5 | 築14年 | 83戸

推定相場
ブライズ上池台
最新データ
2024年1月
売買43件 / 賃貸316件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（85.4万円）より0.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を0.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の89.2万/㎡から2024年は95.3万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,857円から2026年には81,143円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
85.5〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 21.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1868件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・29件）で、平均2,339万円です。1LDKが最も高く平均3,684万円、1Kは平均2,339万円です。
1K
29件
2,339万
1 K
3件
2,682万
1LDK
11件
3,684万
間取り件数平均価格最低最高
1K 29件 2,339万 1,774万 3,062万
1 K 3件 2,682万 2,268万 3,062万
1LDK 11件 3,684万 3,221万 4,375万

物件概要

所在地東京都大田区上池台4丁目22-5
築年月2012-05（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数83戸
専有面積20.60m² ～ 41.37m²
分譲会社日本ワークス
施工会社ナカノフドー建設
管理会社ワークス合人社
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
長原駅
東急池上線
徒歩10分
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旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩13分
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馬込駅
都営浅草線
徒歩13分
🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩14分

学区情報

小学校
大田区立小池小学校
中学校
大田区立貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ上池台 2012 83戸 85.3万 1,840万
オークヒルズ上池台 1991 27戸 55.0万 1,890万
ジェイパーク上池台 2005 31戸 83.0万 5,080万
ライオンズマンション上池台第2 1988 42戸 - -
ルーブル上池台壱番館 2000 63戸 110.6万 2,300万
エスペルーモ上池台 2013 36戸 - -
ペアパレス上池台No1 1983 71戸 - -
ペアパレス上池台NO2 1984 58戸 - -
ナイスエスアリーナ上池台 2006 31戸 126.5万 10,290万
リーベスト上池台 2001 32戸 - -
ベルザ上池台 2001 19戸 84.9万 7,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1K 82.4万 89.6万 92.5万 - 88.6万 - 106.5万 85.3万
1LDK - - 90.2万 73.8万 - 94.9万 - 105.2万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 85.31万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.24万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 108.11万/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 2,160万 104.86万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,590万 94.93万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,590万 94.93万/㎡
2020年7月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 96.12万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 81.14万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 72.47万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 72.47万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 72.47万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,998万 72.47万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.87万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 76.16万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,870万 93.55万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 92.47万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,590万 86.78万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 96.5万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 92.47万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 70.18万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 96.5万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 92.47万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 84.88万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.8万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 84.88万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 76.5万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 81.14万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 74.92万/㎡
2015年9月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 72.87万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 98.29万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.53万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.8万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.53万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 85.77万/㎡
2014年6月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 76.5万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 81.14万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.15万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,570万 72.79万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 98.29万/㎡
2014年12月 中層 1 K 20㎡〜 2,120万 98.29万/㎡
2014年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,880万 89.15万/㎡
2014年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,570万 72.79万/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（316件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額75,314円。1LDKなら月額120,683円が相場です。
1K
75,314円
63,000〜95,000円
1LDK
120,683円
75,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
244件
8〜10万
42件
10〜15万
30件
全 316 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,246円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,841円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,857円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,057円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,057円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,888円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,772円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,772円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,136円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,250円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,126円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,289円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,238円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,126円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,698円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,746円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,714円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,698円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,698円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,709円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,040円/㎡

他 286 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。