ハイツベルグ上池台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、12年間で18.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.2万円/㎡

レンジ

57.8〜70.6万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×0.681

代表面積 17.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均1,270万円です。1Kが最も高く平均1,270万円、1Rは平均1,201万円です。

1R 2件 1,201万円

1K 7件 1,270万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,201万	1,170万	1,231万
1K	7件	1,270万	1,100万	1,445万

階数別の㎡単価

1-5階 76.2万/㎡ 2件

6-10階 59万/㎡ 9件

物件概要

所在地	東京都大田区上池台1丁目12-8
築年月	1986-10（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	71戸
専有面積	17.00m² ～ 139.44m²
分譲会社	ケンマート
施工会社	山本建設
管理会社	ケンマート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線

徒歩1分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

赤松小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツベルグ上池台	1986	71戸	62.7万	1,100万
トーコー長原マンション	1982	8戸	53.5万	1,700万
ジーベック長原	2018	26戸	124.1万	3,135万
パレステュディオ上池台	2005	24戸	96.6万	2,980万
ステージファースト上池台	2006	38戸	95.9万	1,950万
三慶ビル上池台マンション	1972	90戸	-	-
プロフ上池台	2004	20戸	83.1万	2,100万
洗足ミナミプラザ	1979	108戸	71.9万	4,990万
エクセル旗の台	1979	39戸	-	-
CO-EST	2003	16戸	91.2万	6,480万
エクセリア旗の台	2002	75戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 3件

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 1件

1億以上 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2026
1K	-	54.0万	59.0万	67.2万	-	62.7万	-	62.7万
1R	51.3万	-	-	-	-	67.2万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	62.68万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	135㎡〜	11,000万	78.89万/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	62.68万/㎡
2022年5月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,180万	67.2万/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,580万	73.51万/㎡
2019年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,180万	67.24万/㎡
2018年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,180万	59万/㎡
2016年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	980万	49.03万/㎡
2016年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,180万	59.03万/㎡
2015年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	900万	51.29万/㎡
2014年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	930万	52.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額59,031円。1Kなら月額59,031円が相場です。

ワンルーム 56,833円 54,000〜60,000円

1K 59,031円 49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 231件

全 232 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	68,000円	3,875円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,362円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,385円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,736円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	55,000円	3,134円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,371円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,385円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,362円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	68,000円	3,875円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	60,000円	3,417円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	3,155円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	60,000円	3,001円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	57,000円	3,246円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,371円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,371円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,360円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,736円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,385円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,075円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,360円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,360円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,736円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,371円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,419円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	55,000円	3,134円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	58,000円	3,328円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,305円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	60,000円	3,442円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	3,134円/㎡

他 202 件