第3ハイムトシマ
東京都大田区大森西3丁目27-10 | 築31年 | 6戸
賃料の推移
7万6万5万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2022年には58,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 109件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・30件）で、平均4,604万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,866万円、１Ｒは平均1,296万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,866万
7件
１Ｋ
1,590万
28件
２ＤＫ
3,380万
4件
２ＬＤＫ
3,730万
29件
３ＬＤＫ
4,604万
30件
１Ｒ
1,296万
3件
４ＬＤＫ
4,649万
2件
１ＤＫ
1,575万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 4,866万 | 3,234万 | 5,946万 |
| １Ｋ | 28件 | 1,590万 | 750万 | 2,504万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,380万 | 2,520万 | 4,432万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 3,730万 | 2,572万 | 5,543万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,604万 | 2,889万 | 6,233万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,296万 | 788万 | 1,669万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,649万 | 4,545万 | 4,752万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,575万 | 1,103万 | 2,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西3丁目27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
大森町駅
京急本線
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徒歩10分
梅屋敷駅
京急本線
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徒歩11分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立開桜小学校
中学校
大田区立大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第3ハイムトシマ | 1995 | 6戸 | - | - |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 1983 | 79戸 | - | - |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 2003 | 47戸 | 76.6万 | 1,950万 |
| エンゼルハイム大森町参番館 | 1997 | 82戸 | 86.0万 | 6,280万 |
| クリオ大森1番館 | 1992 | 37戸 | - | - |
| エンゼルハイム大森町第5 | 1982 | 55戸 | 76.2万 | 4,280万 |
| ウエストスクエア大森 | 2010 | 36戸 | 89.5万 | 5,580万 |
| エクシム大森 | 2006 | 50戸 | 63.5万 | 2,800万 |
| マイキャッスル大森町エクセレントステージ | 2002 | 73戸 | 130.6万 | 7,699万 |
| エクセルダイア大森5 | 2014 | 25戸 | 106.3万 | 4,888万 |
| セジョリ大森町 | 2005 | 27戸 | - | - |
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額61,241円。1Rなら月額61,667円が相場です。
ワンルーム
58,000〜63,000円
61,241円
1R
58,000〜65,000円
61,667円
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,406円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。