エスコート大森

東京都大田区大森西5丁目1-2 | 築27年 | 36戸

推定相場

エスコート大森

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、16年間で39.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,429〜68,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.5万円/㎡

レンジ

91.9〜153.2万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.295

代表面積 21.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・23件）で、平均1,759万円です。1LDKが最も高く平均2,907万円、1Kは平均1,759万円です。

23件

1,759万

1 K

13件

1,983万

1LDK

2件

2,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	1,759万	1,413万	2,136万
1 K	13件	1,983万	1,661万	2,347万
1LDK	2件	2,907万	2,875万	2,938万

階数別の㎡単価

1-3階

68.1万/㎡

14件

4-7階

60.3万/㎡

22件

8階以上

59.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区大森西5丁目1-2
築年月	1999-06（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	20.02m² ～ 36.66m²
分譲会社	ショウエイプロス
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩8分

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

大森第三小学校

中学校

大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート大森	1999	36戸	92.4万	1,960万
ブライズ大森町	2006	20戸	43.8万	990万
グランドコンシェルジュ大森西	2007	41戸	93.8万	2,550万
エンゼルハイム大森第8	1996	98戸	97.1万	5,980万
パティーナ大森Duo	2019	21戸	122.6万	3,200万
クレヴィスタ大森西	2015	75戸	-	-
ブライズ大森町ドゥエ	2017	53戸	108.0万	2,750万
イニシア大森町N’sスクエア	2021	112戸	-	-
メゾン・ド・サンテ	1988	30戸	67.9万	990万
ハイネス大森	1984	21戸	61.5万	2,698万
ARKMARK大森町レジデンス	2021	65戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2025
1K	65.0万	61.6万	59.2万	61.7万	67.5万	59.0万	92.4万	92.4万
1LDK	-	-	-	65.4万	65.4万	-	-	-
1 K	-	60.5万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	92.37万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	92.37万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	92.37万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,440万	63.19万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	54.85万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	35㎡〜	2,399万	65.44万/㎡
2017年1月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	67.49万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	59.24万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	58.72万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	1,440万	66.67万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	59.26万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	35㎡〜	2,399万	65.44万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	54.85万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	59.26万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	57.05万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	54.85万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	58.72万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	59.26万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	57.45万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡
2014年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,150万	57.45万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,280万	59.26万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	65.04万/㎡
2012年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,040万	50.86万/㎡
2012年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,050万	51.35万/㎡
2012年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,100万	53.8万/㎡
2012年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,150万	56.24万/㎡
2012年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,290万	63.09万/㎡
2012年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,350万	62.5万/㎡
2010年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,410万	66.45万/㎡
2010年5月	高層	1 K	25㎡〜	1,580万	59.36万/㎡
2010年11月	高層	1 K	25㎡〜	1,580万	59.36万/㎡
2009年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,410万	66.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額67,919円。

67,919円

55,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

150件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 155 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,347円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,259円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,423円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,570円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,619円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,423円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,521円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,032円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,097円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,276円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,148円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,668円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,165円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,447円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,374円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	2,930円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,372円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,076円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,641円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,155円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,247円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,203円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,072円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,963円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,203円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,690円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,787円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,847円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,589円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,885円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。