ブライズ大森町

東京都大田区大森西4丁目12-9 | 築20年 | 20戸

推定相場

ブライズ大森町

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,333〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.6万円/㎡

レンジ

85.5〜115.7万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.063

代表面積 22.63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 122件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・33件）で、平均5,482万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,001万円、１Ｋは平均2,455万円です。

３ＬＤＫ

33件

5,482万

２ＬＤＫ

27件

4,787万

１Ｋ

32件

2,455万

１ＤＫ

14件

3,014万

４ＬＤＫ

4件

8,001万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,432万

１ＬＤＫ

6件

3,827万

２ＤＫ

3件

5,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	33件	5,482万	3,617万	7,682万
２ＬＤＫ	27件	4,787万	3,467万	7,000万
１Ｋ	32件	2,455万	990万	4,361万
１ＤＫ	14件	3,014万	1,770万	5,955万
４ＬＤＫ	4件	8,001万	6,429万	9,657万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,432万	4,694万	5,864万
１ＬＤＫ	6件	3,827万	3,104万	4,903万
２ＤＫ	3件	5,200万	3,955万	5,850万

物件概要

所在地	東京都大田区大森西4丁目12-9
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	20.71m² ～ 40.11m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

大森第三小学校

中学校

大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ大森町	2006	20戸	43.8万	990万
クレヴィスタ大森西	2015	75戸	-	-
エスコート大森	1999	36戸	92.4万	1,960万
グランドコンシェルジュ大森西	2007	41戸	93.8万	2,550万
エンゼルハイム大森第8	1996	98戸	97.1万	5,980万
エンゼルハイム大森第6	1985	54戸	73.0万	3,980万
クレストレジデンス大森西	2011	72戸	83.5万	5,990万
スクエアコート	1996	26戸	58.2万	4,980万
アクサス大森西アジールコート	2015	76戸	117.5万	3,054万
パティーナ大森Duo	2019	21戸	122.6万	3,200万
ハイネス大森	1984	21戸	61.5万	2,698万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年9月	低層	1 K	20㎡〜	990万	43.75万/㎡
2011年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,260万	55.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,235円。

73,235円

60,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

63件

8〜10万

5件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,270円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,570円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,561円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,182円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,179円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,321円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,575円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,573円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,226円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,961円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,182円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,179円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,428円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,561円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,573円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,283円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,380円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,525円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,182円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,573円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,863円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。