吾妻ビル
東京都大田区大森北3丁目4-18 | 築56年 | 52戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,250〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の22%・11件）で、平均1,852万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,312万円、１ＤＫは平均1,852万円です。
１ＤＫ
1,852万
11件
２ＬＤＫ
3,374万
10件
３ＤＫ
2,393万
2件
２ＤＫ
2,187万
9件
１ＬＤＫ
2,525万
10件
３ＬＤＫ
4,570万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,312万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 11件 | 1,852万 | 1,285万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,374万 | 1,589万 | 4,160万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,393万 | 1,733万 | 3,053万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,187万 | 886万 | 4,550万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,525万 | 1,482万 | 4,044万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,570万 | 3,943万 | 5,591万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,312万 | 5,864万 | 6,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-01（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 16.38m² ～ 56.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻ビル | 1970 | 52戸 | - | - |
| 大森北ハウス | 1982 | 48戸 | 90.0万 | 7,480万 |
| ルーブル大森 | 1998 | 35戸 | 95.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション大森北 | 1991 | 99戸 | 69.0万 | 1,200万 |
| サニーコート大森 | 2005 | 29戸 | 111.4万 | 6,200万 |
| 大森北誠ビル | 2003 | 52戸 | - | - |
| ハイタウン大森第2 | 1990 | 52戸 | - | - |
| スカイコート大森壱番館 | 2012 | 38戸 | 105.7万 | 2,230万 |
| ダイアパレス大森壱番館 | 1998 | 27戸 | 93.3万 | 4,980万 |
| ラ・メルシー大森エスト | 2003 | 21戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| ニューライフ大森 | 1979 | 158戸 | 100.2万 | 5,280万 |
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額88,250円。2LDKなら月額110,000円が相場です。
1DK
75,000〜100,000円
88,250円
1LDK
107,000〜120,000円
111,143円
2LDK
100,000〜120,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
11件
10〜15万
15件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 107,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。