デュオスカーラ大森
東京都大田区大森北１丁目１３－７ | 築23年 | 32戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.3万/㎡から2026年は127.8万/㎡へ、17年間で95.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.3万円/㎡
レンジ
80.2〜120.4万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 38.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の74%・17件）で、平均3,820万円です。1LDKが最も高く平均4,161万円、1DKは平均3,820万円です。
1DK
3,820万
17件
1LDK
4,161万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 17件 | 3,820万 | 3,282万 | 4,474万 |
| 1LDK | 6件 | 4,161万 | 3,380万 | 5,398万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
73.7万/㎡
4-7階
14件
84.4万/㎡
8階以上
2件
64万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北１丁目１３－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 35.50m² ～ 73.91m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大森駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩8分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ大森 | 2003 | 32戸 | 127.8万 | 5,398万 |
| シンシア大森セカンドステージ | 2002 | 55戸 | 109.6万 | 2,170万 |
| プレールドゥーク大森 | 2003 | 47戸 | 107.0万 | 2,030万 |
| エンゼルハイム大森 | 1983 | 34戸 | 100.1万 | 7,290万 |
| コアシティ大森 | 1978 | 51戸 | 74.4万 | 2,480万 |
| グリーンビレッジ大森 | 1974 | 72戸 | 87.7万 | 6,480万 |
| キャニオングランデ大森 | 1997 | 33戸 | 85.5万 | 3,580万 |
| クレストラフィーネ大森駅前 | 2004 | 73戸 | 157.7万 | 9,990万 |
| ガリシア大森 | 2005 | 42戸 | 107.7万 | 2,230万 |
| ステージファースト大森駅前 | 2003 | 33戸 | 90.9万 | 2,000万 |
| ヴィップ大森パークサイド | 1973 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 74.5万 | 72.9万 | - | 84.2万 | 96.2万 | - | 127.8万 | 127.8万 |
| 1DK | - | 73.2万 | 87.2万 | - | 104.0万 | 85.7万 | 101.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,398万 | 127.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 101.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,398万 | 127.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 85.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 104万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 96.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 84.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 87.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,790万 | 72.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 72.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 73.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,850万 | 74.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,590万 | 67.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 70.03万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,630万 | 62.25万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.8万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,350万 | 66.2万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,770万 | 78.03万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,350万 | 66.2万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,350万 | 66.2万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.81万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,300万 | 64.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。