ガリシア大森
東京都大田区大森北1丁目13-16 | 築21年 | 42戸
推定相場
ガリシア大森
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.7万円。周辺エリア平均（92.5万円）を16.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を26.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.9万/㎡から2025年は107.7万/㎡へ、11年間で22.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,111円から2026年には83,500円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
80.1〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×1.064
代表面積 20.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・16件）で、平均2,355万円です。1LDKが最も高く平均4,590万円、1Kは平均2,355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 2,355万 | 2,133万 | 2,717万 |
| 1LDK | 4件 | 4,590万 | 4,004万 | 5,171万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 20.69m² ～ 37.70m² |
| 分譲会社 | ＢＲＩ |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア大森 | 2005 | 42戸 | 107.7万 | 2,230万 |
| ステージファースト大森駅前 | 2003 | 33戸 | 90.9万 | 2,000万 |
| コンドミニアム大森 | 1979 | 53戸 | - | - |
| キャニオングランデ大森 | 1997 | 33戸 | 85.5万 | 3,580万 |
| プレールドゥーク大森 | 2003 | 47戸 | 107.0万 | 2,030万 |
| デュオスカーラ大森 | 2003 | 32戸 | 127.8万 | 5,398万 |
| コアシティ大森 | 1978 | 51戸 | 74.4万 | 2,480万 |
| ガーデンホーム大森 | 2000 | 43戸 | - | - |
| エンゼルハイム大森 | 1983 | 34戸 | 100.1万 | 7,290万 |
| シンシア大森セカンドステージ | 2002 | 55戸 | 109.6万 | 2,170万 |
| ザ・パークハウス大森タワー | 2024 | 104戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 98.3万 | 92.7万 | 90.7万 | 103.9万 | 106.2万 | 107.7万 |
| 1LDK | 87.9万 | 81.7万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 107.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,199万 | 106.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 111.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 101.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 93.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 95.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 81.7万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 100.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 84.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 94.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 84.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額81,186円。1LDKなら月額133,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 5,024円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,978円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,792円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,541円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,744円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,589円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,623円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。