メゾン平和
東京都大田区大森北6丁目32-7 | 築50年 | 13戸
推定相場
メゾン平和
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は93.9万円。周辺エリア平均（92.5万円）を1.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を10.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.4万/㎡から2025年は93.9万/㎡へ、6年間で126.9%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では126.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
65.0〜79.5万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.767
代表面積 35.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 110件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・23件）で、平均3,802万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,504万円、１Ｋは平均1,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 19件 | 2,498万 | 178万 | 4,235万 |
| １ＤＫ | 17件 | 1,873万 | 1,097万 | 5,359万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,347万 | 1,020万 | 1,700万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 2,622万 | 1,482万 | 5,359万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 3,802万 | 2,364万 | 5,200万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,333万 | 2,796万 | 6,537万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,504万 | 4,247万 | 6,760万 |
| オープンフロア | 4件 | 3,684万 | 2,439万 | 7,222万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北6丁目32-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-04（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 32.69m² ～ 63.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和島駅
京急本線
🚉
徒歩10分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン平和 | 1976 | 13戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| メインステージ平和島2 | 2013 | 58戸 | - | - |
| プレミアムキューブ大森本町 | 2012 | 61戸 | - | - |
| エスコート平和島 | 2000 | 50戸 | - | - |
| パレドールアイディ大森 | 1997 | 46戸 | 88.7万 | 1,600万 |
| ブライズ大森本町 | 2024 | 45戸 | - | - |
| 世紀コーポ平和島 | 1975 | 19戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| トーエイ大森コープ | 1977 | 60戸 | - | - |
| ソフトタウン大森 | 1984 | 62戸 | - | - |
| スモールシティハウス平和島 | 2006 | 21戸 | - | - |
| プレールアイディ大森2 | 1998 | 36戸 | 87.4万 | 1,520万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 47.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,690万 | 51.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,000万 | 30.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,040万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,200万 | 36.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,390万 | 42.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,698万 | 47.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,698万 | 39.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,698万 | 44.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,998万 | 56.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,698万 | 39.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,698万 | 47.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,998万 | 52.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 47.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。