大森パークホームズグリーンマークコート
東京都大田区大森北4丁目24-10 | 築25年 | 35戸
推定相場
大森パークホームズグリーンマークコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.7万円。周辺エリア平均（92.5万円）を41.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を53.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.1万/㎡から2026年は130.7万/㎡へ、17年間で92.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 104件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.8万円/㎡
レンジ
99.7〜121.9万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.176
代表面積 68.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均6,768万円です。3LDKが最も高く平均7,362万円、1SLDKは平均5,109万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,109万 | 5,044万 | 5,174万 |
| 2LDK | 11件 | 6,768万 | 5,088万 | 8,980万 |
| 3LDK | 8件 | 7,362万 | 5,856万 | 8,638万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-3階（72.4万円）と比べて3.8万円（+5.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北4丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 92.43m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大森駅
JR京浜東北線
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徒歩13分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森パークホームズグリーンマークコート | 2001 | 35戸 | 130.7万 | 8,980万 |
| シーンズ大森パークサイド | 2021 | 26戸 | 136.0万 | 4,500万 |
| 大森アパートメント | 2005 | 17戸 | 79.7万 | 6,380万 |
| ライツ大森 | 1991 | 67戸 | - | - |
| パレステージ大森 | 2014 | 42戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| パラスト大森 | 1978 | 36戸 | 95.2万 | 4,480万 |
| ベルサイユ大森 | 1984 | 26戸 | 73.9万 | 980万 |
| テラスセザール大森 | 1987 | 41戸 | 89.4万 | 2,980万 |
| 大森北パークホームズ | 1994 | 46戸 | 115.0万 | 7,280万 |
| シティハウス大森 | 2007 | 31戸 | 118.3万 | 8,580万 |
| ブライズ大森ドゥエ | 2007 | 28戸 | 95.9万 | 2,080万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.1万 | - | - | 72.7万 | - | 101.6万 | 111.8万 | 130.7万 |
| 3LDK | - | 67.4万 | 75.2万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 130.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 104.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 122万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 108.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.04万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 58.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.4万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.89万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.42万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.72万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額218,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 218,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 218,000円 | 3,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。