シーンズ大森パークサイド
東京都大田区大森北4丁目25-25 | 築5年 | 26戸
推定相場
シーンズ大森パークサイド
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.0万円。周辺エリア平均（92.5万円）を47.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を60.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
20232025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.9万円/㎡
レンジ
107.9〜161.9万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×1.434
代表面積 35.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均4,511万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,329万円、１Ｋは平均3,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,329万 | 4,259万 | 9,848万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,153万 | 2,427万 | 3,578万 |
| 1LDK | 7件 | 4,511万 | 4,018万 | 4,905万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北4丁目25-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 31.85m² ～ 47.73m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大森駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーンズ大森パークサイド | 2021 | 26戸 | 136.0万 | 4,500万 |
| 大森パークホームズグリーンマークコート | 2001 | 35戸 | 130.7万 | 8,980万 |
| ライツ大森 | 1991 | 67戸 | - | - |
| 大森アパートメント | 2005 | 17戸 | 79.7万 | 6,380万 |
| パラスト大森 | 1978 | 36戸 | 95.2万 | 4,480万 |
| パレステージ大森 | 2014 | 42戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| ベルサイユ大森 | 1984 | 26戸 | 73.9万 | 980万 |
| 大森北パークホームズ | 1994 | 46戸 | 115.0万 | 7,280万 |
| テラスセザール大森 | 1987 | 41戸 | 89.4万 | 2,980万 |
| ダイヤハイツ大森 | 1982 | 38戸 | 66.7万 | 1,850万 |
| シティハウス大森 | 2007 | 31戸 | 118.3万 | 8,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 33.08㎡ | 180.8万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 123.6万 | 134.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 141.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 123.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,500万 | 136.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,500万 | 136.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 121.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 127.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 121.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。