山王ロイヤルハイツ
東京都大田区山王1丁目36-27 | 築23年 | 12戸
賃料の推移
8万7万6万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には73,667円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・28件）で、平均6,812万円です。オープンフロアが最も高く平均13,245万円、１ＤＫは平均2,261万円です。
２ＬＤＫ
6,812万
28件
３ＬＤＫ
7,678万
14件
１ＤＫ
2,261万
5件
２ＤＫ
4,569万
2件
オープンフロア
13,245万
4件
１Ｋ
2,599万
11件
１ＬＤＫ
5,192万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,812万 | 4,381万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,678万 | 4,829万 | 11,818万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,261万 | 1,576万 | 2,877万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,569万 | 2,600万 | 6,537万 |
| オープンフロア | 4件 | 13,245万 | 5,056万 | 18,200万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,599万 | 2,022万 | 3,611万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,192万 | 4,911万 | 5,344万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王1丁目36-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 81.11m² ～ 81.11m² |
| 分譲会社 | 日鐵企業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
大田区立山王小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山王ロイヤルハイツ | 2003 | 12戸 | - | - |
| ザ・パークハウス山王蘇峰公園 | 2012 | 43戸 | 125.3万 | 8,980万 |
| ニュー山王 | 1977 | 10戸 | 77.5万 | 3,180万 |
| ワールドパレス | 1969 | 72戸 | - | - |
| カーサソサエティ大森山王ザヒルズ | 2025 | 7戸 | - | - |
| カーサソサエティ大森山王ザコート | 2026 | 7戸 | - | - |
| 山王サクラマンション | 1974 | 12戸 | - | - |
| ピアース大森山王 | 2004 | 38戸 | 99.8万 | 5,780万 |
| 山王アイチマンション | 1973 | 34戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| ディアナコート大森山王 | 2021 | 34戸 | 184.2万 | 9,980万 |
| エスポワール大森山王 | 1999 | 22戸 | 84.9万 | 4,580万 |
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,257円。
1K
70,000〜78,000円
74,257円
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,658円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。