ガーラシティ品川西大井
東京都品川区二葉3丁目28-4 | 築5年 | 59戸
賃料の推移
21万17万13万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の91,792円から2025年には108,136円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・6件）で、平均3,662万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,877万円、１Ｋは平均3,662万円です。
１Ｋ
3,662万
6件
２ＬＤＫ
11,877万
3件
１ＬＤＫ
6,413万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,626万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,662万 | 2,900万 | 4,129万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 11,877万 | 11,630万 | 12,001万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,413万 | 6,065万 | 6,760万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,626万 | 11,250万 | 12,001万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉3丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩4分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
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徒歩10分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
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徒歩10分
戸越公園駅
東急大井町線
学区情報
小学校
品川区立上神明小学校
中学校
品川区立冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラシティ品川西大井 | 2021 | 59戸 | - | - |
| プレミアムキューブジー西大井 | 2016 | 86戸 | 107.4万 | 4,500万 |
| ビバリーホームズ戸越公園2 | 2004 | 33戸 | 116.1万 | 3,600万 |
| ナイスアーバンプラザ西大井 | 2000 | 25戸 | 117.1万 | 6,480万 |
| ルーブル西大井 | 1997 | 47戸 | 107.0万 | 1,780万 |
| グランドヴィラ西大井 | 1995 | 18戸 | 100.2万 | 5,180万 |
| クレヴィスタ戸越公園 | 2020 | 48戸 | 143.2万 | 2,880万 |
| ブライズ西大井 | 2020 | 30戸 | 134.0万 | 2,799万 |
| グランヴァン中延 | 1998 | 28戸 | 89.5万 | 1,750万 |
| プレールドゥーク品川西大井 | 2010 | 30戸 | 86.7万 | 2,040万 |
| ジェイタワー西大井ウエストコート | 2003 | 43戸 | 90.5万 | 5,680万 |
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額88,275円。2DKなら月額166,200円が相場です。
1K
83,500〜95,000円
88,275円
2DK
152,000〜185,000円
166,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
71件
15〜20万
5件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,631円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,633円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,584円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,532円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,403円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,386円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,386円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,435円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,485円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,311円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,237円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,336円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,386円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,311円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,090円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,361円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。