メイツ大井町
東京都品川区二葉1丁目11-5 | 築40年 | 78戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201520162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.7万/㎡から2023年は108.1万/㎡へ、8年間で53.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均7,355万円です。4LDKが最も高く平均9,456万円、3LDKは平均7,355万円です。
3LDK
7,355万
16件
4LDK
9,456万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 7,355万 | 5,371万 | 8,858万 |
| 4LDK | 4件 | 9,456万 | 8,725万 | 10,397万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.8万円で、1-3階（77.9万円）と比べて9.9万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
11件
77.9万/㎡
4-7階
10件
87.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 53.98m² ～ 87.46m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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東急大井町線
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徒歩7分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
大間窪小学校
中学校
荏原第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ大井町 | 1986 | 78戸 | 109.2万 | 7,480万 |
| メゾン・ド・パナシェ | 1984 | 89戸 | 101.2万 | 1,182万 |
| アクサス大井町 | 2012 | 49戸 | - | - |
| 大井町パークハウス | 2000 | 32戸 | 102.4万 | 6,780万 |
| クレヴィスタ大井町 | 2024 | 61戸 | - | - |
| ローレルコート大井町 | 2018 | 56戸 | - | - |
| クレイシア大井町 | 2018 | 82戸 | 139.4万 | 2,980万 |
| ブリリア大井町ラヴィアンタワー | 2012 | 269戸 | - | - |
| アルス大井町 | 1987 | 19戸 | - | - |
| ルーブル大井町 | 1988 | 35戸 | 99.6万 | 1,750万 |
| フェイム大井山手台パークスクエア | 1997 | 27戸 | 110.9万 | 5,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 84.8万 | 105.6万 |
| 3LDK | 70.7万 | 82.2万 | 83.7万 | 84.9万 | 92.0万 | 109.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,190万 | 109.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 105.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,400万 | 97.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 77.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 80.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 79.04万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 59.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 75.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 77.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。