クレイシア大井町
東京都品川区二葉1丁目18-3 | 築8年 | 82戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の95,740円から2026年には103,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.4万円/㎡
レンジ
136.3〜184.5万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 21.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・9件）で、平均3,541万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,877万円、１Ｋは平均3,541万円です。
１Ｋ
3,541万
9件
２ＬＤＫ
11,877万
3件
１ＬＤＫ
5,851万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,626万
2件
１Ｒ
4,137万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,541万 | 2,900万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 11,877万 | 11,630万 | 12,001万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,851万 | 4,229万 | 6,760万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,626万 | 11,250万 | 12,001万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,137万 | 2,724万 | 5,549万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 20.58m² ～ 41.12m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下神明駅
東急大井町線
🚉
徒歩6分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア大井町 | 2018 | 82戸 | 139.4万 | 2,980万 |
| ブリリア大井町ラヴィアンタワー | 2012 | 269戸 | - | - |
| メゾン・ド・パナシェ | 1984 | 89戸 | 101.2万 | 1,182万 |
| アクサス大井町 | 2012 | 49戸 | - | - |
| クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE | 2020 | 136戸 | - | - |
| クレヴィアタワー大井町ザレジデンス | 2020 | 138戸 | - | - |
| 大井町パークハウス | 2000 | 32戸 | 102.4万 | 6,780万 |
| 大井町ハイツ | 2002 | 40戸 | 103.2万 | 6,333万 |
| メイツ大井町 | 1986 | 78戸 | 109.2万 | 7,480万 |
| ファミーユ大井 | 1997 | 28戸 | 73.1万 | 4,490万 |
| リシェ大井 | 2001 | 47戸 | 153.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（202件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,834円。
1K
92,000〜110,000円
97,834円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
160件
10〜15万
42件
全 202 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,893円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,562円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,584円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,562円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,539円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,607円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,539円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,786円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,859円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,500円 | 4,560円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,470円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,517円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,956円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,993円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,932円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,908円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,607円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,359円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,584円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,539円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,514円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,584円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,470円/㎡ |
他 172 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。