ファミーユ大井
東京都品川区大井1丁目14-1 | 築29年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.9万円/㎡
レンジ
166.4〜203.4万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.997
補正係数 ×0.997
代表面積 61.43㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・35件）で、平均7,078万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,364万円、１Ｋは平均2,808万円です。
１Ｋ
2,808万
17件
３ＬＤＫ
7,078万
35件
１ＬＤＫ
5,956万
14件
２ＬＤＫ
7,364万
14件
１ＤＫ
3,439万
4件
１Ｒ
4,546万
2件
２ＤＫ
3,593万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 2,808万 | 1,900万 | 5,063万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 7,078万 | 3,214万 | 11,233万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,956万 | 4,265万 | 7,044万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,364万 | 6,120万 | 8,866万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,439万 | 3,060万 | 4,014万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,546万 | 3,671万 | 5,420万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,593万 | 3,000万 | 4,185万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 61.43m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 品川都市整備公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
山中小学校
中学校
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミーユ大井 | 1997 | 28戸 | 73.1万 | 4,490万 |
| アンサンブル大井 | 1988 | 14戸 | 122.5万 | 6,999万 |
| メガロン大井町 | 1979 | 166戸 | 109.7万 | 5,380万 |
| リシェ大井 | 2001 | 47戸 | 153.0万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス大井一丁目 | 1998 | 49戸 | 151.1万 | 9,980万 |
| クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE | 2020 | 136戸 | - | - |
| クレイシア大井町 | 2018 | 82戸 | 139.4万 | 2,980万 |
| ブリリア大井町ラヴィアンタワー | 2012 | 269戸 | - | - |
| クレヴィアタワー大井町ザレジデンス | 2020 | 138戸 | - | - |
| シティオ大井スカイビュー | 2005 | 24戸 | 115.8万 | 4,880万 |
| 大井町ハイツ | 2002 | 40戸 | 103.2万 | 6,333万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額199,333円。
2LDK
195,000〜205,000円
199,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。