リシェ大井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.3万/㎡から2025年は161.8万/㎡へ、16年間で123.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は136,800〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

180.0万円/㎡

レンジ

162.0〜198.1万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.971

代表面積 53.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・29件）で、平均5,989万円です。2LDKが最も高く平均7,506万円、1Rは平均4,460万円です。

1R

5件

4,460万

1 R

2件

4,590万

1LDK

29件

5,989万

2LDK

24件

7,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	4,460万	3,766万	5,123万
1 R	2件	4,590万	4,339万	4,840万
1LDK	29件	5,989万	4,950万	7,250万
2LDK	24件	7,506万	6,048万	10,445万

階数別の㎡単価

1-3階

96.2万/㎡

12件

4-7階

98.8万/㎡

26件

8階以上

92.9万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都品川区大井1丁目20-16
築年月	2001-11（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	33.02m² ～ 71.00m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	新井組
管理会社	ディフェンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩5分

学区情報

小学校

山中小学校

中学校

伊藤学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リシェ大井	2001	47戸	153.0万	5,980万
東急ドエルアルス大井一丁目	1998	49戸	151.1万	9,980万
メガロン大井町	1979	166戸	109.7万	5,380万
アンサンブル大井	1988	14戸	122.5万	6,999万
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE	2020	136戸	-	-
クレヴィアタワー大井町ザレジデンス	2020	138戸	-	-
大井町ハイツ	2002	40戸	103.2万	6,333万
日神パレステージ大井町	1997	38戸	98.7万	1,770万
シティオ大井スカイビュー	2005	24戸	115.8万	4,880万
ファミーユ大井	1997	28戸	73.1万	4,490万
シティハイツ大井町	1977	77戸	116.0万	5,700万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	94.9万	101.8万	98.4万	117.2万	106.9万	-	153.0万
2LDK	89.9万	85.4万	-	98.4万	120.8万	-	137.5万	166.2万
1R	-	-	-	-	108.0万	109.5万	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,980万	153.02万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	9,880万	183.72万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,980万	148.77万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,680万	143.18万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,280万	132.06万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,980万	129.91万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,190万	152.69万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,980万	129.79万/㎡
2023年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,180万	96.31万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	5,750万	106.92万/㎡
2023年2月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,898万	114.62万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,998万	117.56万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	4,250万	124.97万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,250万	95.56万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,480万	120.81万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	5,580万	103.76万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	30㎡〜	4,098万	120.5万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	4,180万	122.91万/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	5,580万	103.76万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,280万	98.44万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,320万	99.19万/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,320万	98.93万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,850万	90.19万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,380万	100.04万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,980万	101.85万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.53万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,480万	83.31万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	87.25万/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,980万	92.6万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,980万	101.85万/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,980万	101.85万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.58万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.25万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.58万/㎡
2018年3月	10〜12階	ー	50㎡〜	4,100万	76.24万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,080万	93.08万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.85万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,300万	79.96万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,990万	93.03万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,250万	79.03万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,990万	93.03万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,300万	84.45万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.34万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,580万	91.61万/㎡
2013年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,630万	67.3万/㎡
2013年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.75万/㎡
2012年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,590万	66.28万/㎡
2012年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,780万	71.14万/㎡
2012年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,780万	71.14万/㎡
2012年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,580万	66.57万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額148,000円。1LDKなら月額148,000円が相場です。

ワンルーム

129,143円

100,000〜148,000円

1R

127,750円

122,000〜135,000円

1K

120,667円

104,000〜130,000円

1DK

122,500円

115,000〜130,000円

1LDK

148,000円

103,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

32件

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	130,000円	3,937円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	140,000円	4,116円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	144,000円	4,234円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	146,000円	4,293円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	148,000円	4,352円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	220,000円	4,091円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,659円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	128,000円	3,764円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,301円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	112,000円	3,392円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,634円/㎡
2022年11月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	122,000円	3,695円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	142,000円	3,634円/㎡
2021年10月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	3,969円/㎡
2020年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	3,969円/㎡
2020年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	2,940円/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,710円/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,710円/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,787円/㎡
2019年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,634円/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,166円/㎡
2018年1月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	3,969円/㎡
2017年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,327円/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,685円/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,072円/㎡
2016年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,352円/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	104,000円	3,058円/㎡
2016年3月	10〜12階	1R	30㎡〜	122,000円	3,695円/㎡
2016年1月	10〜12階	1R	30㎡〜	122,000円	3,695円/㎡
2015年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	160,000円	2,975円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。