メゾン・ド・パナシェ
東京都品川区二葉1丁目17-18 | 築42年 | 89戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.7万/㎡から2026年は101.2万/㎡へ、11年間で75.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には58,200円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
79.9〜97.7万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.479
補正係数 ×0.479
代表面積 13.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
1,218万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 39件 | 1,218万 | 952万 | 1,553万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉1丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 11.68m² ～ 14.50m² |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本財託管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下神明駅
東急大井町線
🚉
徒歩5分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・パナシェ | 1984 | 89戸 | 101.2万 | 1,182万 |
| アクサス大井町 | 2012 | 49戸 | - | - |
| メイツ大井町 | 1986 | 78戸 | 109.2万 | 7,480万 |
| クレイシア大井町 | 2018 | 82戸 | 139.4万 | 2,980万 |
| 大井町パークハウス | 2000 | 32戸 | 102.4万 | 6,780万 |
| ブリリア大井町ラヴィアンタワー | 2012 | 269戸 | - | - |
| ルーブル大井町 | 1988 | 35戸 | 99.6万 | 1,750万 |
| クレヴィスタ大井町 | 2024 | 61戸 | - | - |
| クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE | 2020 | 136戸 | - | - |
| クレヴィアタワー大井町ザレジデンス | 2020 | 138戸 | - | - |
| 大井町ハイツ | 2002 | 40戸 | 103.2万 | 6,333万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 12.14㎡ | 89万円 | ワンルーム | - | 南東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 79.1万 | 79.6万 | 73.8万 | 71.8万 | 76.6万 | 74.0万 | 88.4万 | 101.2万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 1,182万 | 101.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 64.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 1,182万 | 101.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 1,164万 | 99.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 65.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 68.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 65.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 1,164万 | 99.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 70.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 75.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 72.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 81.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 795万 | 68.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 75万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 81.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 960万 | 69.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 899万 | 69.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 70.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 56.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 75万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,080万 | 80万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 860万 | 63.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,020万 | 72.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 999万 | 74.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 84.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 85.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,050万 | 75万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 78.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 72.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 85.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 65.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 940万 | 64.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 65.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 65.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 58.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 890万 | 64.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 720万 | 53.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 55.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 770万 | 57.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（215件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額55,543円。1Kなら月額56,500円が相場です。
ワンルーム
45,000〜78,400円
55,543円
1R
49,000〜81,200円
58,389円
1K
55,000〜58,000円
56,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
202件
8〜10万
1件
全 215 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 64,000円 | 4,571円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 4,366円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,500円 | 3,536円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 4,281円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,302円/㎡ |
他 185 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。