ガーラ大井町グランドステージ
東京都品川区二葉2丁目7-1 | 築7年 | 132戸
賃料の推移
18万15万12万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の85,167円から2025年には101,182円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・10件）で、平均3,600万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,877万円、１Ｋは平均3,600万円です。
１Ｋ
3,600万
10件
２ＬＤＫ
11,877万
3件
１ＬＤＫ
5,851万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,626万
2件
１Ｒ
4,137万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 3,600万 | 2,900万 | 4,129万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 11,877万 | 11,630万 | 12,001万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,851万 | 4,229万 | 6,760万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,626万 | 11,250万 | 12,001万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,137万 | 2,724万 | 5,549万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 20.26m² ～ 40.32m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩6分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
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下神明駅
東急大井町線
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徒歩13分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ大井町グランドステージ | 2019 | 132戸 | - | - |
| クレヴィスタ品川西大井 | 2016 | 58戸 | - | - |
| ウェルフェアステージ大井二葉 | 2006 | 27戸 | 103.9万 | 11,990万 |
| ルリオン品川二葉 | 2008 | 35戸 | 106.9万 | 2,350万 |
| ハーモニーレジデンス品川大井町 | 2024 | 28戸 | 153.2万 | 4,200万 |
| メゾン・ド・アストル | 1985 | 30戸 | - | - |
| デュオステージ品川西大井 | 2018 | 33戸 | 160.2万 | 8,680万 |
| 藤和シティホームズ大井町 | 2000 | 41戸 | 78.6万 | 5,180万 |
| アルス大井町 | 1987 | 19戸 | - | - |
| スターホームズ戸越公園 | 1990 | 18戸 | 64.3万 | 1,350万 |
| ローレルコート大井町 | 2018 | 56戸 | - | - |
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額87,220円。1LDKなら月額151,321円が相場です。
1K
82,500〜99,500円
87,220円
1LDK
131,000〜164,000円
151,321円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
119件
10〜15万
8件
15〜20万
20件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,163円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,261円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,631円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,901円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,458円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,360円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,310円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,541円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,360円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。