グランヴァン駒沢大学
東京都世田谷区上馬4丁目11-28 | 築10年 | 29戸
賃料の推移
18万15万12万9万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の129,429円から2025年には107,200円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・16件）で、平均3,911万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,405万円、１Ｋは平均3,911万円です。
２ＬＤＫ
9,418万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,449万
4件
１Ｋ
3,911万
16件
３ＬＤＫ
12,405万
8件
１ＬＤＫ
6,294万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 9,418万 | 6,454万 | 19,556万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,449万 | 7,150万 | 7,745万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,911万 | 3,397万 | 5,211万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 12,405万 | 7,480万 | 17,383万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,294万 | 5,610万 | 7,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目11-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン駒沢大学 | 2016 | 29戸 | - | - |
| パレス駒沢 | 1982 | 13戸 | 55.5万 | 2,450万 |
| ステージファースト駒沢 | 2011 | 47戸 | - | - |
| プレミアムキューブジー駒沢大学 | 2014 | 44戸 | 106.1万 | 2,750万 |
| リヴシティ駒沢大学 | 2015 | 44戸 | 108.7万 | 2,750万 |
| スカイコート駒沢大学 | 2006 | 19戸 | 96.7万 | 2,300万 |
| ソアブール世田谷上馬 | 2003 | 30戸 | 92.5万 | 2,050万 |
| ヴィルヌーブタワー駒沢 | 1999 | 122戸 | - | - |
| グランドメゾン野沢 | 1985 | 87戸 | 98.4万 | 6,690万 |
| セボン駒沢大学 | 2000 | 8戸 | 115.4万 | 9,998万 |
| クレヴィア駒沢大学 | 2012 | 29戸 | 209.6万 | 14,800万 |
賃貸データ分析（179件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額104,813円。1LDKなら月額142,462円が相場です。
1K
84,000〜126,000円
104,813円
1LDK
130,000〜160,000円
142,462円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
62件
10〜15万
113件
15〜20万
4件
全 179 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,319円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,101円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,559円/㎡ |
他 149 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。