東急ドエルアルス駒沢大学
東京都世田谷区上馬5丁目5-10 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.7万/㎡から2025年は117万/㎡へ、15年間で41.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均9,125万円です。3LDKが最も高く平均9,125万円、1LDKは平均7,462万円です。
1LDK
7,462万
2件
2LDK
8,414万
9件
3LDK
9,125万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,462万 | 6,798万 | 8,126万 |
| 2LDK | 9件 | 8,414万 | 7,054万 | 9,524万 |
| 3LDK | 23件 | 9,125万 | 7,213万 | 10,847万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
90.2万/㎡
3階以上
23件
77.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 46.58m² ～ 88.83m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル 東急不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩9分
駒沢大学駅
東急田園都市線
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徒歩9分
松陰神社前駅
東急世田谷線
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若林駅
東急世田谷線
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徒歩17分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
区立弦巻小学校
中学校
区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス駒沢大学 | 1997 | 17戸 | 125.2万 | 7,480万 |
| リヴシティ世田谷上馬 | 2016 | 36戸 | 103.7万 | 2,650万 |
| KALLEY | 2002 | 11戸 | - | - |
| アクロス上馬 | 1995 | 11戸 | 78.6万 | 6,580万 |
| 駒沢コートハウス | 2007 | 5戸 | - | - |
| K-cinq | 2007 | 5戸 | 126.9万 | 12,800万 |
| 東急ロワール駒沢 | 1975 | 30戸 | - | - |
| アルカンシエル駒沢 | 2003 | 18戸 | 108.3万 | 4,580万 |
| ヴィークコート駒沢 | 2012 | 35戸 | - | - |
| 駒留マンション | 1968 | 12戸 | 100.7万 | 4,080万 |
| リビオ駒沢大学レジデンス | 2026 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 103.4万 | 125.2万 |
| 2LDK | 82.4万 | 74.2万 | - | - | - | 105.2万 | - | 108.9万 |
| 3LDK | 83.7万 | 76.9万 | 74.8万 | 79.3万 | 75.1万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 125.17万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 108.87万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 103.42万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,199万 | 105.18万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,750万 | 65.36万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.34万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,100万 | 80.71万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.34万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.83万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.83万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.54万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.83万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.36万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.71万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.83万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.3万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.85万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,320万 | 72.59万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.3万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 86.91万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.71万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.92万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.24万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.71万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.43万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.71万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.57万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,970万 | 73.71万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,970万 | 73.71万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.3万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,250万 | 77.17万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,700万 | 82.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。