駒留マンション

東京都世田谷区上馬5丁目6-1 | 築58年 | 12戸

推定相場

駒留マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.7万円/㎡

レンジ

80.7〜98.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.697

代表面積 47.93㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・20件）で、平均4,489万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,612万円、１ＤＫは平均2,728万円です。

１ＬＤＫ

13件

3,477万

２ＬＤＫ

20件

4,489万

１ＤＫ

16件

2,728万

３ＬＤＫ

3件

5,612万

１Ｋ

2件

3,073万

２ＤＫ

7件

2,977万

2DK

3件

3,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	13件	3,477万	2,316万	4,675万
２ＬＤＫ	20件	4,489万	1,500万	6,325万
１ＤＫ	16件	2,728万	1,500万	4,041万
３ＬＤＫ	3件	5,612万	3,976万	6,828万
１Ｋ	2件	3,073万	2,845万	3,300万
２ＤＫ	7件	2,977万	1,882万	4,246万
2DK	3件	3,544万	2,990万	4,080万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬5丁目6-1
築年月	1968-06（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	40.54m² ～ 50.79m²
施工会社	辰村組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

世田谷区立弦巻小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
駒留マンション	1968	12戸	100.7万	4,080万
ビラノーバ	1979	13戸	69.1万	5,180万
ビラ・サピエンザ	1980	11戸	71.5万	7,280万
パークハイム上馬	1980	16戸	45.1万	2,480万
リヴシティ世田谷上馬	2016	36戸	103.7万	2,650万
KALLEY	2002	11戸	-	-
クレール上馬	2004	20戸	-	-
マツグママンション	1983	20戸	64.4万	1,780万
スカイコート世田谷上馬	1991	24戸	75.4万	1,250万
東急ドエルアルス駒沢大学	1997	17戸	125.2万	7,480万
ニューウェルハイツ上馬	1981	17戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2025	2026
2DK	39.2万	64.6万	100.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	40㎡〜	4,080万	100.65万/㎡
2025年10月	低層	2DK	50㎡〜	3,280万	64.59万/㎡
2014年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。