ビラノーバ

東京都世田谷区上馬5丁目30-4 | 築47年 | 13戸

推定相場

ビラノーバ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

88.4〜108.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763

代表面積 69.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均3,656万円です。2LDKが最も高く平均6,815万円、１Ｒは平均812万円です。

１ＬＤＫ

10件

3,656万

１Ｒ

2件

812万

１ＤＫ

5件

2,804万

２ＤＫ

3件

2,554万

２ＬＤＫ

2件

5,870万

2LDK

4件

6,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	3,656万	1,479万	4,853万
１Ｒ	2件	812万	720万	904万
１ＤＫ	5件	2,804万	2,369万	3,300万
２ＤＫ	3件	2,554万	797万	3,518万
２ＬＤＫ	2件	5,870万	5,189万	6,551万
2LDK	4件	6,815万	6,648万	6,998万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬5丁目30-4
築年月	1979-02（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	69.02m² ～ 107.38m²
分譲会社	興和商事
施工会社	浅沼組
管理会社	淺沼建物
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

松陰神社前駅

東急世田谷線

徒歩8分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

弦巻小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビラノーバ	1979	13戸	69.1万	5,180万
ビラ・サピエンザ	1980	11戸	71.5万	7,280万
サンプラザ田園調布	1993	43戸	99.8万	9,380万
駒留マンション	1968	12戸	100.7万	4,080万
上馬ハイツ	1985	25戸	121.3万	6,999万
リヴシティ世田谷上馬	2016	36戸	103.7万	2,650万
KALLEY	2002	11戸	-	-
ピアース三軒茶屋	2010	82戸	191.4万	14,980万
スカイコート世田谷上馬	1991	24戸	75.4万	1,250万
ユニティ上馬	1981	20戸	77.8万	3,098万
ライオンズマンション世田谷若林	1997	46戸	130.2万	7,298万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018
2LDK	61.5万	69.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	-	2LDK	70㎡〜	5,180万	69.12万/㎡
2014年12月	-	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.57万/㎡
2014年10月	-	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.57万/㎡
2014年10月	-	2LDK	65㎡〜	4,380万	63.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。