リヴシティ世田谷上馬

東京都世田谷区上馬5丁目 | 築10年 | 36戸

推定相場

リヴシティ世田谷上馬

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の93,676円から2026年には105,500円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

168.3万円/㎡

レンジ

126.2〜210.4万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.308

代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・15件）で、平均3,923万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,405万円、1Kは平均3,184万円です。

２ＬＤＫ

15件

9,418万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

7,449万

１Ｋ

15件

3,923万

３ＬＤＫ

8件

12,405万

１ＬＤＫ

8件

6,294万

3件

3,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	9,418万	6,454万	19,556万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,449万	7,150万	7,745万
１Ｋ	15件	3,923万	3,397万	5,211万
３ＬＤＫ	8件	12,405万	7,480万	17,383万
１ＬＤＫ	8件	6,294万	5,610万	7,605万
1K	3件	3,184万	2,904万	3,421万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬5丁目
築年月	2016-07（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	中野建設
管理会社	リヴシステム
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

松陰神社前駅

東急世田谷線

徒歩6分

🚉

若林駅

東急世田谷線

徒歩9分

🚉

世田谷駅

東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

世田谷区小学校・中学校学区

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ世田谷上馬	2016	36戸	103.7万	2,650万
KALLEY	2002	11戸	-	-
東急ドエルアルス駒沢大学	1997	17戸	125.2万	7,480万
リビオ駒沢大学レジデンス	2026	17戸	-	-
ビラノーバ	1979	13戸	69.1万	5,180万
駒留マンション	1968	12戸	100.7万	4,080万
ビラ・サピエンザ	1980	11戸	71.5万	7,280万
アクロス上馬	1995	11戸	78.6万	6,580万
駒沢コートハウス	2007	5戸	-	-
K-cinq	2007	5戸	126.9万	12,800万
上馬ハイツ	1985	25戸	121.3万	6,999万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	103.68万/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	88.24万/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	98.05万/㎡
2021年1月	低層	1R	25㎡〜	2,799万	109.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額95,027円。

95,027円

85,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

97件

10〜15万

33件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	105,500円	4,137円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	105,500円	4,137円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	100,500円	3,882円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	100,500円	3,941円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,017円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,078円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,717円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,745円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,196円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,612円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,667円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,631円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,677円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,436円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,476円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,118円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,360円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,668円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,843円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	4,000円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,697円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	90,500円	3,496円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。