ミオカステーロ世田谷赤堤
東京都世田谷区上馬2丁目25番3号 | 築22年 | 25戸
推定相場
ミオカステーロ世田谷赤堤
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.2万円。周辺エリア平均（102.1万円）を15.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201120142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.9万/㎡から2025年は118.2万/㎡へ、16年間で37.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.4万円/㎡
レンジ
157.0〜191.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.359
代表面積 53.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・13件）で、平均5,945万円です。3LDKが最も高く平均8,673万円、1LDKは平均5,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 5,945万 | 3,879万 | 8,089万 |
| 2LDK | 7件 | 7,310万 | 6,720万 | 7,667万 |
| 3LDK | 4件 | 8,673万 | 8,070万 | 9,192万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬2丁目25番3号 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 36.03m² ～ 93.00m² |
| 分譲会社 | 山田建設 アークスコーポレーション |
| 施工会社 | アークスコーポレーション |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
松原駅
東急世田谷線
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京王線 / 東急世田谷線
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小田急線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ世田谷赤堤 | 2004 | 25戸 | 118.2万 | 6,900万 |
| ステージファースト三軒茶屋2 | 2004 | 43戸 | 92.3万 | 2,020万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋第二 | 1999 | 60戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| オリエント三軒茶屋ハウス | 1983 | 78戸 | 129.3万 | 7,499万 |
| ルーブル経堂 | 2005 | 24戸 | 117.2万 | 2,990万 |
| クレイシア三軒茶屋 | 2019 | 49戸 | 172.9万 | 4,500万 |
| Cella | 2005 | 20戸 | 86.2万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス三軒茶屋タワー | 2012 | 158戸 | - | - |
| チサンマンション三軒茶屋第2 | 1978 | 85戸 | - | - |
| セブンスターマンション三軒茶屋 | 1983 | 44戸 | 82.5万 | 2,980万 |
| セントヒルズ三軒茶屋 | 1985 | 65戸 | 78.0万 | 1,340万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 58.4㎡ | 131.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 76.7万 | - | - | - | 97.3万 | 100.0万 | 118.2万 |
| 1LDK | - | 77.2万 | 74.4万 | - | 90.4万 | 90.4万 | - | - |
| 3LDK | 60.0万 | 57.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,900万 | 118.16万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,840万 | 100.01万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,500万 | 90.44万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.26万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,500万 | 90.44万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 3,150万 | 81.4万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.39万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 77.16万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.86万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.72万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.16万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.86万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 60.01万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 69.82万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.01万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.43万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 81.45万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.98万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 79.6万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 81.45万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 92.77万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.86万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,270万 | 84.5万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,270万 | 84.5万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。