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日神パレステージ三軒茶屋第二

東京都世田谷区上馬２丁目２５－２ | 築27年 | 60戸

推定相場
日神パレステージ三軒茶屋第二
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸187件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.7万円。周辺エリア平均（102.1万円）より3.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を0.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.9万/㎡から2026年は98.7万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,500〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
代表面積 82.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均8,351万円です。3LDKが最も高く平均8,351万円、1Kは平均2,711万円です。
1K
17件
2,711万
3LDK
27件
8,351万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,711万 1,980万 3,142万
3LDK 27件 8,351万 6,599万 10,105万

階数別の㎡単価

1-5階
91.1万/㎡
8件
11-20階
82.6万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬２丁目２５－２
築年月1999-06（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数60戸
専有面積19.98m² ～ 82.85m²
分譲会社日神不動産
施工会社塩田建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩9分
🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩9分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ三軒茶屋第二 1999 60戸 98.7万 1,980万
ルーブル経堂 2005 24戸 117.2万 2,990万
ステージファースト三軒茶屋2 2004 43戸 92.3万 2,020万
ミオカステーロ世田谷赤堤 2004 25戸 118.2万 6,900万
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー 2012 158戸 - -
オリエント三軒茶屋ハウス 1983 78戸 129.3万 7,499万
セブンスターマンション三軒茶屋 1983 44戸 82.5万 2,980万
セントヒルズ三軒茶屋 1985 65戸 78.0万 1,340万
クレイシア三軒茶屋 2019 49戸 172.9万 4,500万
Cella 2005 20戸 86.2万 5,980万
ハルハウス三軒茶屋 2011 17戸 - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242026
1K 74.4万 - 81.8万 - 98.2万 96.0万 95.6万 98.7万
3LDK - 86.7万 80.0万 72.2万 93.9万 76.0万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 98.66万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 95.6万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 95.6万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,999万 72.41万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 6,180万 74.6万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 6,280万 75.81万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,799万 82.07万/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 100.63万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,799万 82.07万/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,420万 91.67万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 6,380万 77.01万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,799万 82.07万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,799万 70万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,950万 71.82万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.18万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,590万 98.11万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,699万 92.93万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,590万 98.11万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,999万 96.55万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,999万 96.55万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 103.99万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,599万 91.73万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,599万 91.73万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,420万 91.67万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,480万 93.94万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,070万 103.61万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.18万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.18万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,480万 78.22万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,950万 81.76万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.84万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,480万 90.29万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.25万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.25万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,280万 87.88万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 74.41万/㎡
2015年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 84.71万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 78.66万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 84.71万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 78.66万/㎡
2014年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,730万 69.17万/㎡
2014年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.18万/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,800万 57.94万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,650万 68.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額80,717円。3LDKなら月額290,000円が相場です。
1K
80,717円
69,000〜102,000円
3LDK
290,000円
280,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
89件
10〜15万
1件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 187 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,887円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 78,000円 3,923円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 72,000円 3,620円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,000円 3,904円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,986円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,936円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,235円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,354円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,354円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,936円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 82,000円 4,104円/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 290,000円 3,500円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,401円/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 300,000円 3,621円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,235円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,380円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,737円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,401円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,438円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 82,000円 4,104円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 4,036円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 93,000円 4,655円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,737円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 88,000円 4,404円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,385円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,827円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,887円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 65㎡〜 82,000円 1,242円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 4,036円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,235円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。