クレイシア三軒茶屋

東京都世田谷区上馬2丁目26-8 | 築7年 | 49戸

推定相場

クレイシア三軒茶屋

賃料の推移

22万18万14万10万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の112,083円から2025年には123,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

168.3万円/㎡

レンジ

126.2〜210.4万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.308

代表面積 26.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均12,654万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,905万円、１Ｋは平均3,969万円です。

２ＬＤＫ

10件

12,654万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

7,460万

１Ｋ

6件

3,969万

３ＬＤＫ

7件

12,905万

１ＤＫ

3件

4,689万

１ＬＤＫ

9件

6,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	12,654万	8,762万	19,556万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,460万	7,150万	7,745万
１Ｋ	6件	3,969万	3,400万	5,211万
３ＬＤＫ	7件	12,905万	7,480万	17,383万
１ＤＫ	3件	4,689万	3,755万	5,215万
１ＬＤＫ	9件	6,242万	5,432万	7,605万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬2丁目26-8
築年月	2019-08（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	25.62m² ～ 26.44m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	プロパティエージェント
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

世田谷区立三軒茶屋小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア三軒茶屋	2019	49戸	172.9万	4,500万
Cella	2005	20戸	86.2万	5,980万
チサンマンション三軒茶屋第2	1978	85戸	-	-
ステージファースト三軒茶屋2	2004	43戸	92.3万	2,020万
ミオカステーロ世田谷赤堤	2004	25戸	118.2万	6,900万
パークウェル三軒茶屋	1999	27戸	101.3万	2,010万
パークウェル世田谷若林	1999	27戸	49.0万	1,350万
オリエント三軒茶屋ハウス	1983	78戸	129.3万	7,499万
メゾンドオンズ	1970	11戸	42.6万	2,780万
日神パレステージ三軒茶屋第二	1999	60戸	98.7万	1,980万
プラネ三軒茶屋	1998	34戸	189.3万	7,780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	4,500万	172.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額116,329円。

116,329円

110,000〜199,500円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

120件

15〜20万

1件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	121,000円	4,577円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	123,000円	4,652円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	119,000円	4,645円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	123,000円	4,801円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	126,000円	4,841円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	123,000円	4,801円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	128,000円	4,841円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	123,000円	4,725円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	123,000円	4,725円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	121,000円	4,723円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	121,000円	4,577円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	121,000円	4,649円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	121,000円	4,649円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,567円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	116,000円	4,456円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	116,000円	4,456円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	118,000円	4,606円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	119,500円	4,520円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	199,500円	7,545円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	119,000円	4,501円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	121,500円	4,742円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	118,000円	4,533円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	121,000円	4,723円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	121,000円	4,723円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,456円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,418円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,500円	4,245円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	121,000円	4,723円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	121,500円	4,742円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	118,000円	4,606円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。