スカイコート駒沢大学の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201520162017201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の91万/㎡から2025年は96.7万/㎡へ、10年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜93,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

177.8万円/㎡

レンジ

133.4〜222.3万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.382

代表面積 23.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K

16件

2,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,876万	2,499万	3,300万

階数別の㎡単価

1-3階

99.8万/㎡

4件

4-7階

86.5万/㎡

4件

8階以上

88.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目2-2
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	23.79m² ～ 23.79m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	小原建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

世田谷区立駒沢小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート駒沢大学	2006	19戸	96.7万	2,300万
リヴシティ駒沢大学	2015	44戸	108.7万	2,750万
セボン駒沢大学	2000	8戸	115.4万	9,998万
ブライズ駒澤	2008	28戸	136.1万	2,980万
ステージファースト駒沢	2011	47戸	-	-
グランヴァン駒沢大学	2016	29戸	-	-
ゾンターク駒沢	1997	24戸	-	-
パレス駒沢	1982	13戸	55.5万	2,450万
ヴィルヌーブタワー駒沢	1999	122戸	-	-
パークハイム駒沢大学	1984	31戸	100.8万	9,800万
プレミアムキューブジー駒沢大学	2014	44戸	106.1万	2,750万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2024	2025
1K	91.0万	89.6万	86.6万	84.9万	103.0万	96.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,300万	96.68万/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,300万	96.68万/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,450万	102.99万/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,450万	102.99万/㎡
2018年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,020万	84.91万/㎡
2018年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,020万	84.91万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	92.48万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,050万	86.18万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,970万	82.81万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,020万	84.91万/㎡
2016年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	92.48万/㎡
2016年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	84.07万/㎡
2016年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,130万	89.54万/㎡
2016年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	92.48万/㎡
2015年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,130万	89.54万/㎡
2015年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	92.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,859円。

1K

90,859円

84,500〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

72件

10〜15万

6件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	100,000円	4,204円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,500円	3,636円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	95,000円	3,993円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	3,741円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	89,000円	3,741円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,500円	3,594円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	98,500円	4,140円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	3,678円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,500円	3,762円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,500円	3,720円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	3,909円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	3,951円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	3,699円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,657円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,500円	3,594円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	3,678円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	3,951円/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,573円/㎡
2021年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	3,678円/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,500円	3,636円/㎡
2020年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,500円	3,762円/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,615円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	3,699円/㎡
2020年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,573円/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	89,000円	3,741円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。