杉田ハイツ
東京都世田谷区上馬1丁目34-13 | 築43年 | 43戸
賃料の推移
12万10万8万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,000円から2019年には94,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・16件）で、平均5,467万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,341万円、１Ｒは平均1,401万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,341万
3件
１ＬＤＫ
3,849万
4件
１ＤＫ
3,649万
6件
３ＬＤＫ
7,740万
5件
２ＬＤＫ
5,467万
16件
２ＤＫ
5,442万
10件
１Ｒ
1,401万
7件
１Ｋ
1,689万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,341万 | 6,712万 | 10,810万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,849万 | 1,934万 | 6,259万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,649万 | 1,523万 | 5,809万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,740万 | 5,702万 | 10,810万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,467万 | 3,512万 | 7,134万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 5,442万 | 3,300万 | 7,401万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,401万 | 968万 | 1,847万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,689万 | 1,125万 | 2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 16.40m² ～ 39.60m² |
| 管理会社 | アパマンショップリーシング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杉田ハイツ | 1983 | 43戸 | - | - |
| サンハイム上馬 | 1979 | 19戸 | 109.7万 | 7,180万 |
| ライオンズマンション上馬 | 1976 | 25戸 | - | - |
| 上馬シティホーム | 1977 | 23戸 | 77.6万 | 3,480万 |
| ユニライフ上馬 | 1978 | 25戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 | 1986 | 43戸 | 77.6万 | 1,300万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋 | 1993 | 67戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| パークノヴァ三軒茶屋南 | 1991 | 29戸 | 108.0万 | 1,980万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザ・ブライツ | 2014 | 27戸 | - | - |
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ | 2014 | 56戸 | 182.3万 | 12,800万 |
| 星和オリンピックマンションG－5 | 1979 | 10戸 | 58.6万 | 2,650万 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額110,400円。2DKなら月額110,400円が相場です。
1K
94,000〜94,000円
94,000円
2K
80,000〜84,000円
82,000円
2DK
108,000〜112,000円
110,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。