千住中居町の一戸建て相場
東京都足立区千住中居町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション
東京都足立区千住中居町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.1万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
11,143万
80〜100㎡
14件
6,009万
100〜120㎡
8件
8,202万
120〜150㎡
6件
7,220万
150㎡以上
6件
21,008万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
9,552万
4〜6m
19件
8,104万
8m以上
6件
20,086万
平均㎡単価
66.1万/㎡
平均価格
7,136万円
取引実績
45件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
61万
47万
'08'10'13'15'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築11-15年
63
築16-20年
45
築21-25年
69
築31年以上
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,150万円
2件
６ＬＤＫ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
1件
４ＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
135㎡〜
・４ＤＫ
29.6万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
100㎡〜
62.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
50㎡〜
50.0万/㎡
2023年第4四半期
6,300万円
60㎡〜
105.0万/㎡
2023年第3四半期
4,700万円
80㎡〜
58.8万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
155㎡〜
11.0万/㎡
2022年第4四半期
3,800万円
185㎡〜
・６ＬＤＫ
20.5万/㎡
2022年第4四半期
31,000万円
240㎡〜
129.2万/㎡
2022年第3四半期
4,800万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
68.6万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
50㎡〜
62.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住中居町は足立区内78地区中9位（上位88%）。
単価66.1万/㎡。
1つ上の千住寿町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
9
千住中居町 ◀
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66.1万