千住東の一戸建て相場
東京都足立区千住東 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
東京都足立区千住東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.6万円（成約38件、前年比-27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,929万円。木造（6,889万円）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
9,929万
木造
28件
6,889万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
4,234万
80〜100㎡
9件
5,776万
100〜120㎡
4件
6,022万
120〜150㎡
3件
10,569万
150㎡以上
9件
13,724万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
6,790万
4〜6m
10件
8,342万
6〜8m
6件
6,602万
8m以上
4件
10,011万
平均㎡単価
67.6万/㎡
前年比 ▼27.8%
平均価格
5,608万円
取引実績
38件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
32万
80万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
110
築11-15年
91
築16-20年
52
築21-25年
41
築26-30年
58
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,900万円
3件
５Ｋ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ
5,500万円
1件
２ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
30㎡〜
・２ＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
50㎡〜
52.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
45㎡〜
・５Ｋ
75.6万/㎡
2025年第2四半期
5,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
61.1万/㎡
2024年第4四半期
6,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4万/㎡
2024年第3四半期
20,000万円
145㎡〜
137.9万/㎡
2024年第2四半期
6,700万円
135㎡〜
49.6万/㎡
2023年第3四半期
6,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3万/㎡
2022年第3四半期
9,200万円
110㎡〜
83.6万/㎡
2022年第2四半期
5,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住東は足立区内78地区中5位（上位94%）。
単価67.6万/㎡。
1つ上の日ノ出町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
5
千住東 ◀
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67.6万