千住元町のマンション相場
東京都足立区千住元町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区千住元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.0万円（成約47件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.6万円に対し、築40年は57.3万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
65.6万/㎡
築5年
11件
64.0万/㎡
築10年
10件
61.3万/㎡
築15年
3件
62.8万/㎡
築25年
3件
47.8万/㎡
築30年
6件
41.2万/㎡
築40年
7件
57.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＤＫの平均価格は1,881万円。
３ＬＤＫ
17件
4,485万円
２ＬＤＫ
11件
3,307万円
２ＤＫ
3件
1,904万円
１ＤＫ
2件
1,059万円
１ＬＤＫ
2件
5,495万円
４ＬＤＫ
6件
4,693万円
３ＤＫ
2件
1,881万円
平均㎡単価
47.0万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
3,081万円
取引実績
47件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200920152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.6万円から2026年は㎡66.3万円へ、17年間で+180.9%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
55
築11-15年
59
築16-20年
59
築21-25年
25
築26-30年
30
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,935万円
17件
２ＬＤＫ
2,745万円
11件
４ＬＤＫ
3,667万円
6件
２ＤＫ
1,657万円
3件
１ＤＫ
830万円
2件
１ＬＤＫ
4,150万円
2件
３ＤＫ
1,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３Ｋ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
51.1万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.3万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
55㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住元町のマンション一覧（8棟）
リビオ北千住
築12年
| 11階建
| 184戸
5,280万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買99件
グリーンパーク元町
築39年
| 6階建
| 10戸
870万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買27件
グランシティユーロパレス北千住
築20年
| 9階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買19件
北千住第2ダイヤモンドマンション
築48年
| 3階建
| 60戸
1,680万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買15件
北千住ビューハイツ
築38年
| 9階建
| 33戸
5,380万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンパーク北千住第10
築39年
| 6階建
| 20戸
2,199万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買5件
北千住元町ハイツ第2
築37年
| 5階建
| 10戸
売買0件
千住元町グリーンハイツ
築46年
| 7階建
| 43戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住元町は足立区内59地区中32位（上位46%）。
単価47.0万/㎡。
1つ上の足立とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
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47.0万
千住元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住元町５７番１４ | 36.5万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北千住 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）