柏町のマンション相場
東京都立川市柏町 | 141件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.4万円に対し、築50年は24.5万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
63.4万/㎡
築5年
9件
75.7万/㎡
築10年
8件
67.6万/㎡
築15年
10件
61.9万/㎡
築20年
5件
47.3万/㎡
築25年
2件
46.9万/㎡
築30年
3件
39.6万/㎡
築35年
13件
30.8万/㎡
築40年
24件
29.6万/㎡
築45年
14件
34.0万/㎡
築50年
46件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（70件）。２ＤＫの平均価格は2,197円。
３ＤＫ
20件
1,256円
２ＬＤＫ
70件
1,340円
４ＬＤＫ
2件
3,985円
３ＬＤＫ
34件
4,226円
１ＬＤＫ
2件
1,384円
２ＤＫ
9件
2,197円
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲37.5%
平均価格
1,659
取引実績
141件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡35.7万円へ、17年間で+64.0%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
50
築11-15年
53
築16-20年
60
築21-25年
35
築26-30年
43
築31年以上
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,046
70件
３ＬＤＫ
3,304
34件
３ＤＫ
867
20件
２ＤＫ
1,590
9件
４ＬＤＫ
4,300
2件
１ＬＤＫ
1,115
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2025年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
930円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
930円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.7
2025年第1四半期
2,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
1,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏町のマンション一覧（9棟）
グランコート立川柏町
築27年
| 5階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ドウエル玉川上水
築33年
| 5階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買19件
立川柏町団地６号棟
築55年
| 5階建
| 40戸
550万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買3件
柏町住宅10号棟
築55年
| 5階建
830万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買2件
立川柏町団地１９号棟
築55年
| 5階建
| 40戸
1,380万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買2件
立川柏町団地１２号棟
築55年
| 5階建
| 660戸
1,180万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
立川柏町団地１８号棟
築55年
| 5階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買1件
エルシオ玉川上水
売買0件
立川柏町住宅
築55年
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,176人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,090 | - |
| 2016 | 181,554 | - |
| 2018 | 183,822 | +1,115 |
| 2020 | 184,577 | +988 |
| 2022 | 185,483 | +1,057 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
所得: 平均397万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
柏町は立川市内15地区中11位（上位27%）。
単価28.8。
1つ上の砂川町とは4%の差。
最寄り駅の相場
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市柏町４丁目１２番２５ | 24.9/㎡ | +2.0% | 住宅 | 砂川七番 700m |
| 立川市柏町３丁目３２番１８ | 24.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 砂川七番 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）