立川柏町団地６号棟
東京都立川市柏町4丁目51-1 | 築55年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均1,155万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,155万円、3DKは平均801万円です。
２ＬＤＫ
1,155万
16件
３ＤＫ
1,130万
4件
２ＤＫ
899万
2件
3DK
801万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 1,155万 | 611万 | 1,638万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,130万 | 763万 | 1,638万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 899万 | 471万 | 1,326万 |
| 3DK | 3件 | 801万 | 572万 | 1,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柏町4丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-05（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
柏小学校
中学校
立川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 立川柏町団地６号棟 | 1971 | 40戸 | 11.3万 | 550万 |
| 立川柏町団地１２号棟 | 1971 | 660戸 | 24.2万 | 1,180万 |
| 立川柏町団地１８号棟 | 1971 | 40戸 | 26.2万 | 1,280万 |
| 立川柏町団地１９号棟 | 1971 | 40戸 | 29.9万 | 1,380万 |
| ドウエル玉川上水 | 1993 | 22戸 | 45.3万 | 2,480万 |
| ミリオンコート玉川上水 | 1989 | 43戸 | 29.0万 | 730万 |
| グリーンコープ玉川上水６号棟 | 1987 | 12戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| グリーンコープ玉川上水５号棟 | 1987 | 82戸 | 42.5万 | 3,600万 |
| スクエア玉川上水 | 1987 | 150戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１０号棟 | 1986 | 20戸 | 23.3万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１１号棟 | 1986 | 18戸 | 24.5万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,110万円 | 46.27㎡ | 24万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,200万円 | 46.27㎡ | 25.9万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,680万円 | 48.85㎡ | 34.4万円 | 1LDK | - | 南 |
立川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,761円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,616円 | 470 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,885円 | 285 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,072円 | 215 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,655円 | 144 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。