グリーンコープ玉川上水６号棟
東京都東大和市桜が丘3丁目44-17 | 築39年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、10年間で34.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均2,719万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,719万円、４ＬＤＫは平均2,143万円です。
３ＬＤＫ
2,719万
13件
４ＬＤＫ
2,143万
2件
3LDK
2,174万
6件
4LDK
2,199万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,719万 | 1,900万 | 3,880万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,143万 | 2,068万 | 2,217万 |
| 3LDK | 6件 | 2,174万 | 1,867万 | 2,749万 |
| 4LDK | 2件 | 2,199万 | 2,166万 | 2,231万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘3丁目44-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 84.51m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
東大和市小学校・中学校学区
中学校
東大和市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコープ玉川上水６号棟 | 1987 | 12戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| グリーンコープ玉川上水５号棟 | 1987 | 82戸 | 42.5万 | 3,600万 |
| シャレール玉川上水１８号棟 | 1993 | 60戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| シャレール玉川上水２０号棟 | 1993 | 40戸 | 37.1万 | 3,990万 |
| シャレール玉川上水１９号棟 | 1993 | 41戸 | 32.2万 | 3,080万 |
| シャレール玉川上水 | 1993 | 140戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| グリーンコープ玉川上水 | 1987 | 94戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| クロスフォート玉川上水 | 2002 | 288戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| スクエア玉川上水 | 1987 | 150戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１０号棟 | 1986 | 20戸 | 23.3万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１１号棟 | 1986 | 18戸 | 24.5万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 68.17㎡ | 37.8万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,600万円 | 84.69㎡ | 42.5万円 | 4LDK | - | 南 |
東大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,364円 | 381 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 1,936円 | 134 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,476円 | 172 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,398円 | 45 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,389円 | 79 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.9万 | 27.6万 | 36.4万 | 38.1万 | 28.3万 |
| 4LDK | 21.1万 | 21.1万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。