グリーンコープ玉川上水
東京都東大和市桜が丘3丁目44 | 築39年 | 94戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（34.7万円）より20.5%低く、東大和市全体の平均（34.1万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で19.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均2,715万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,715万円、４ＬＤＫは平均2,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
2,715万 |
1,900万 |
3,880万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,143万 |
2,068万 |
2,217万 |
| 3LDK |
10件 |
2,279万 |
1,867万 |
3,120万 |
| 4LDK |
7件 |
2,503万 |
2,166万 |
2,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘3丁目44 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.25m² ～ 84.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 都市環境整美 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンコープ玉川上水 |
1987 |
94戸 |
27.6万 |
1,880万 |
| シャレール玉川上水 |
1993 |
140戸 |
42.8万 |
4,280万 |
| シャレール玉川上水２０号棟 |
1993 |
40戸 |
37.1万 |
3,990万 |
| シャレール玉川上水１９号棟 |
1993 |
41戸 |
32.2万 |
3,080万 |
| スクエア玉川上水 |
1987 |
150戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| スクエア玉川上水１０号棟 |
1986 |
20戸 |
23.3万 |
1,880万 |
| スクエア玉川上水１１号棟 |
1986 |
18戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| スクエア玉川上水８号棟 |
1986 |
16戸 |
32.6万 |
2,680万 |
| スクエア玉川上水９号棟 |
1986 |
30戸 |
42.4万 |
3,480万 |
| スクエア玉川上水７号棟 |
1987 |
66戸 |
50.8万 |
3,780万 |
| シャレール玉川上水１８号棟 |
1993 |
60戸 |
42.8万 |
4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.9万 |
36.7万 |
- |
27.6万 |
37.2万 |
38.1万 |
28.3万 |
| 4LDK |
24.0万 |
- |
- |
25.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.38万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.86万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.07万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.07万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,475円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。