スクエア玉川上水９号棟

東京都東大和市桜が丘3丁目44-14 | 築40年 | 30戸

推定相場

スクエア玉川上水９号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は33.9〜32.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・13件）で、平均2,704万円です。3LDKが最も高く平均2,774万円、３ＬＤＫは平均2,704万円です。

３ＬＤＫ

13件

2,704万

3LDK

7件

2,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	2,704万	1,900万	3,880万
3LDK	7件	2,774万	2,084万	3,706万

階数別の㎡単価

1-2階

32.8万/㎡

5件

3階以上

21.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘3丁目44-14
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	82.10m² ～ 82.43m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	東鉄工業
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤

所在地マップ

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アクセス

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩2分

学区情報

小学校

東大和市小学校・中学校学区

中学校

東大和市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スクエア玉川上水９号棟	1986	30戸	42.4万	3,480万
スクエア玉川上水	1987	150戸	24.5万	1,880万
スクエア玉川上水１０号棟	1986	20戸	23.3万	1,880万
スクエア玉川上水１１号棟	1986	18戸	24.5万	1,880万
スクエア玉川上水８号棟	1986	16戸	32.6万	2,680万
スクエア玉川上水７号棟	1987	66戸	50.8万	3,780万
シャレール玉川上水	1993	140戸	42.8万	4,280万
グリーンコープ玉川上水	1987	94戸	27.6万	1,880万
シャレール玉川上水２０号棟	1993	40戸	37.1万	3,990万
シャレール玉川上水１９号棟	1993	41戸	32.2万	3,080万
シャレール玉川上水１８号棟	1993	60戸	42.8万	4,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2023
3LDK	33.9万	25.9万	22.8万	32.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,230万	27.17万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.99万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.39万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.81万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.38万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.43万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。