スクエア玉川上水７号棟
東京都東大和市桜が丘3丁目44-14 | 築39年 | 66戸
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（34.7万円）を46.5%上回って、東大和市全体の平均（34.1万円）を48.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.6万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、7年間で57.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,657万円です。2SLDKが最も高く平均3,661万円、3LDKは平均3,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,661万 |
3,613万 |
3,709万 |
| 3LDK |
11件 |
3,657万 |
3,108万 |
4,110万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘3丁目44-14 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.39m² ～ 88.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スクエア玉川上水７号棟 |
1987 |
66戸 |
50.8万 |
3,780万 |
| スクエア玉川上水 |
1987 |
150戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| スクエア玉川上水１０号棟 |
1986 |
20戸 |
23.3万 |
1,880万 |
| スクエア玉川上水１１号棟 |
1986 |
18戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| スクエア玉川上水８号棟 |
1986 |
16戸 |
32.6万 |
2,680万 |
| スクエア玉川上水９号棟 |
1986 |
30戸 |
42.4万 |
3,480万 |
| シャレール玉川上水 |
1993 |
140戸 |
42.8万 |
4,280万 |
| グリーンコープ玉川上水 |
1987 |
94戸 |
27.6万 |
1,880万 |
| シャレール玉川上水２０号棟 |
1993 |
40戸 |
37.1万 |
3,990万 |
| シャレール玉川上水１９号棟 |
1993 |
41戸 |
32.2万 |
3,080万 |
| シャレール玉川上水１８号棟 |
1993 |
60戸 |
42.8万 |
4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.6万 |
34.1万 |
33.5万 |
38.7万 |
44.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.14万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.79万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.72万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.14万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.33万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。