クロスフォート玉川上水

東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 | 築24年 | 288戸

推定相場

クロスフォート玉川上水

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、16年間で41.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・86件）で、平均3,609万円です。4LDKが最も高く平均4,077万円、3LDKは平均3,609万円です。

3LDK

86件

3,609万

4LDK

11件

4,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	86件	3,609万	2,872万	4,790万
4LDK	11件	4,077万	3,183万	4,793万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（38.5万円）と比べて3.9万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

38.5万/㎡

23件

6-10階

43.8万/㎡

53件

11-20階

42.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目223-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	288戸
専有面積	67.75m² ～ 91.72m²
分譲会社	大京西武不動産販売
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩4分

学区情報

小学校

東大和市立第八小学校

中学校

東大和市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
シャレール玉川上水１８号棟	1993	60戸	42.8万	4,280万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
グリーンコープ玉川上水６号棟	1987	12戸	27.6万	1,880万
グリーンコープ玉川上水５号棟	1987	82戸	42.5万	3,600万
シャレール玉川上水２０号棟	1993	40戸	37.1万	3,990万
シャレール玉川上水１９号棟	1993	41戸	32.2万	3,080万
リーベスト玉川上水	1997	95戸	50.0万	3,298万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.2万	38.5万	40.7万	44.9万	50.9万	47.0万	59.4万	55.5万
4LDK	-	-	-	48.4万	-	-	58.9万	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,699万	64.94万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.64万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,699万	65万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.19万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.1万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.07万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.68万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.99万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.66万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,499万	64.22万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,499万	64.22万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,600万	49.75万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,798万	58.88万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.25万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.98万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.37万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.4万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.52万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.92万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.43万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.69万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.38万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.18万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.44万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.44万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.8万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.11万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.85万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.42万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.95万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.45万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.09万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.42万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.42万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.11万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.14万/㎡
2017年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.71万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.83万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.39万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.28万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,470万	35.26万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.28万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.08万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.27万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	117,000円	1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。