コスモザパークス玉川上水

東京都東大和市桜が丘2丁目224-1 | 築27年 | 273戸

推定相場

コスモザパークス玉川上水

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、16年間で44.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・125件）で、平均3,018万円です。3SLDKが最も高く平均3,171万円、3LDKは平均3,018万円です。

3LDK

125件

3,018万

3SLDK

2件

3,171万

4LDK

17件

3,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	125件	3,018万	2,329万	4,138万
3SLDK	2件	3,171万	3,108万	3,233万
4LDK	17件	3,123万	2,554万	3,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（35.4万円）と比べて1.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.4万/㎡

55件

4-7階

34.3万/㎡

36件

8階以上

36.7万/㎡

53件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目224-1
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	273戸
専有面積	65.09m² ～ 86.51m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	福田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩6分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

東大和市立第八小学校

中学校

東大和市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万
サンライズマンション玉川上水	1998	-	-	-
オハナ玉川上水ガーデニア	2013	-	-	-
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
サンクレイドル桜街道	2003	42戸	50.2万	3,680万
カインドステージ玉川上水	1997	47戸	45.7万	2,950万
シャレール玉川上水１８号棟	1993	60戸	42.8万	4,280万
リーベスト玉川上水	1997	95戸	50.0万	3,298万

売買データ分析（144件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

131件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	33.4万	33.9万	32.3万	37.4万	41.6万	43.7万	41.1万	48.3万
3SLDK	33.7万	32.4万	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 144 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.54万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.92万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.72万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.85万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.72万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.97万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.69万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.06万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.26万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.71万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.84万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.91万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.05万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.04万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.62万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.76万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.9万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.9万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.47万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,460万	37.38万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,470万	35.34万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,140万	30.61万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2018年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.4万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.81万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.48万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.21万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.48万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,300万	32.9万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.6万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.16万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.62万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.7万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.01万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.83万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.19万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2017年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,580万	33.7万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.91万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.16万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.12万/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。