カインドステージ玉川上水

東京都東大和市桜が丘2丁目207-1 | 築29年 | 47戸

推定相場

カインドステージ玉川上水

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,494万	1,946万	3,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（31.3万円）と比べて7.7万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.3万/㎡

10件

4-7階

37.4万/㎡

9件

8階以上

39万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目207-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	59.34m² ～ 64.50m²
分譲会社	東瀬戸圏開発
施工会社	森本組
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

第八小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カインドステージ玉川上水	1997	47戸	45.7万	2,950万
グランスイート玉川上水	2009	144戸	52.0万	3,780万
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
日神パレステージ東大和桜が丘	2006	39戸	52.0万	3,580万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
リーベスト玉川上水	1997	95戸	50.0万	3,298万
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万
セントレー玉川上水	1999	81戸	58.0万	3,780万
シャレール玉川上水１８号棟	1993	60戸	42.8万	4,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2025
3LDK	32.5万	31.3万	28.3万	30.3万	50.5万	40.1万	40.1万	45.9万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.74万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.36万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.74万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.11万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.11万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,999万	50.54万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.02万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,850万	31.18万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,650万	27.81万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.32万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,110万	32.72万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.15万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.7万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,110万	32.72万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.7万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.25万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,700万	45.5万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.56万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.8万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.76万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.32万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.32万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。