日神パレステージ東大和桜が丘

東京都東大和市桜が丘2丁目212-4 | 築20年 | 39戸

推定相場

日神パレステージ東大和桜が丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2025年は52万/㎡へ、16年間で38.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均3,638万円です。3LDKが最も高く平均3,638万円、2LDKは平均2,694万円です。

2LDK

20件

2,694万

3LDK

21件

3,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,694万	2,318万	3,599万
3LDK	21件	3,638万	2,390万	4,525万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（39.3万円）と比べて2.9万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

39.3万/㎡

16件

6-10階

42.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目212-4
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	39戸
専有面積	58.58m² ～ 68.90m²
分譲会社	アメニティ・スタッフ日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩7分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩8分

学区情報

小学校

第八小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ東大和桜が丘	2006	39戸	52.0万	3,580万
リーベスト玉川上水	1997	95戸	50.0万	3,298万
カインドステージ玉川上水	1997	47戸	45.7万	2,950万
グランスイート玉川上水	2009	144戸	52.0万	3,780万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア	2006	100戸	49.4万	3,980万
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万
シャレール玉川上水２０号棟	1993	40戸	37.1万	3,990万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	41.3万	-	43.3万	44.8万	-	-	36.3万	52.0万
2LDK	-	38.4万	37.3万	35.5万	35.7万	50.0万	45.8万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.97万/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.76万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.34万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.7万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.34万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.27万/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.1万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,550万	60.38万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.43万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.86万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.47万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.38万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.88万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.86万/㎡
2019年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.51万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,749万	39.96万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,749万	39.96万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.41万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.04万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.22万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,070万	44.63万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.37万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.43万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,020万	43.85万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,920万	42.45万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.32万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.37万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.41万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.25万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.32万/㎡
2013年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.22万/㎡
2013年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.22万/㎡
2012年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,970万	33.63万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.73万/㎡
2012年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.37万/㎡
2012年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.56万/㎡
2011年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.22万/㎡
2011年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.12万/㎡
2011年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.41万/㎡
2011年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.51万/㎡
2009年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

104,000〜106,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	106,000円	1,810円/㎡
2014年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	104,000円	1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。