グランドメゾン玉川上水ノーススクエア

東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 | 築20年 | 100戸

推定相場

グランドメゾン玉川上水ノーススクエア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092012201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、15年間で34.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,057万円です。4LDKが最も高く平均4,745万円、3LDKは平均4,057万円です。

3LDK

15件

4,057万

4LDK

7件

4,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,057万	3,681万	4,647万
4LDK	7件	4,745万	3,914万	6,918万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（39.5万円）と比べて5.8万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

39.5万/㎡

9件

4-7階

42.8万/㎡

6件

8階以上

45.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目142-12
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	100戸
専有面積	80.66m² ～ 89.22m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	熊谷組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩8分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩9分

学区情報

小学校

市立第八小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア	2006	100戸	49.4万	3,980万
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア	2004	80戸	63.0万	4,898万
グランドメゾン玉川上水センタースクエア	2005	79戸	58.2万	4,680万
日神パレステージ東大和桜が丘	2006	39戸	52.0万	3,580万
リーベスト玉川上水	1997	95戸	50.0万	3,298万
グランドメゾン玉川上水イーストスクエア	2006	59戸	49.3万	4,380万
大和丸山台住宅１号棟	1976	84戸	-	-
丸山台住宅	1976	84戸	28.4万	1,680万
大和丸山台住宅６号棟	1976	84戸	-	-
大和丸山台住宅４号棟	1976	84戸	22.7万	1,290万
大和丸山台住宅３号棟	1976	84戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2024
3LDK	39.5万	-	41.9万	41.7万	41.7万	41.9万	43.1万	50.6万
4LDK	38.5万	42.6万	41.3万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.83万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.35万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.15万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.91万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.15万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,240万	40.17万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.15万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,240万	40.17万/㎡
2016年1月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.25万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.91万/㎡
2015年11月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,800万	42.6万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.96万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.11万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.9万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.02万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,750万	42.05万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,950万	45.53万/㎡
2011年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.49万/㎡
2010年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.22万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.06万/㎡
2009年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。