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丸山台住宅

東京都東大和市南街3丁目50-1 | 築50年 | 84戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201920202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.6万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、6年間で31.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20152016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・9件）で、平均1,339万円です。2LDKが最も高く平均1,733万円、3DKは平均1,339万円です。
2LDK
5件
1,733万
3DK
9件
1,339万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,733万 1,606万 1,924万
3DK 9件 1,339万 1,012万 1,924万

階数別の㎡単価

1-2階
25万/㎡
9件
3階以上
17.7万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都東大和市南街3丁目50-1
築年月1976年1月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数84戸
専有面積56.83m² ～ 59.59m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東急工建
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜街道駅
多摩モノレール
徒歩10分
🚉
東大和市駅
西武拝島線
徒歩12分

学区情報

小学校
東大和市小学校・中学校学区
中学校
東大和市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
丸山台住宅 1976 84戸 28.4万 1,680万
大和丸山台住宅１号棟 1976 84戸 - -
大和丸山台住宅６号棟 1976 84戸 - -
大和丸山台住宅４号棟 1976 84戸 22.7万 1,290万
大和丸山台住宅３号棟 1976 84戸 - -
グランドメゾン玉川上水イーストスクエア 2006 59戸 49.3万 4,380万
グランドメゾン玉川上水センタースクエア 2005 79戸 58.2万 4,680万
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア 2004 80戸 63.0万 4,898万
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア 2006 100戸 49.4万 3,980万
センチュリー東大和 1989 16戸 32.2万 1,480万
タカギ青梅橋マンション 1980 70戸 33.7万 1,700万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320242025
2LDK - 24.8万 27.8万 - 29.2万 28.4万
3DK 21.6万 18.5万 16.7万 20.1万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 - 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.37万/㎡
2024年6月 - 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.37万/㎡
2024年3月 - 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.06万/㎡
2023年7月 - 3DK 55㎡〜 1,150万 19.43万/㎡
2023年4月 - 3DK 55㎡〜 1,350万 22.8万/㎡
2023年1月 - 3DK 55㎡〜 1,300万 21.96万/㎡
2023年10月 - 3DK 55㎡〜 950万 16.05万/㎡
2021年2月 - 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.81万/㎡
2021年12月 - 3DK 55㎡〜 990万 16.72万/㎡
2020年7月 - 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.84万/㎡
2020年7月 - 3DK 55㎡〜 1,480万 25万/㎡
2020年6月 - 3DK 55㎡〜 900万 15.2万/㎡
2020年2月 - 3DK 55㎡〜 900万 15.2万/㎡
2019年11月 - 3DK 55㎡〜 1,280万 21.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額71,667円。3DKなら月額71,667円が相場です。
2LDK
79,000円
75,000〜83,000円
3DK
71,667円
70,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 - 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,267円/㎡
2016年9月 - 3DK 55㎡〜 70,000円 1,186円/㎡
2016年6月 - 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,401円/㎡
2016年2月 - 3DK 55㎡〜 70,000円 1,186円/㎡
2015年10月 - 3DK 55㎡〜 75,000円 1,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。