丸山台住宅
東京都東大和市南街3丁目50-1 | 築50年 | 84戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.6万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、6年間で31.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
23.5〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 59.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 92件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・9件）で、平均1,339万円です。2LDKが最も高く平均1,733万円、3DKは平均1,339万円です。
2LDK
1,733万
5件
3DK
1,339万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,733万 | 1,606万 | 1,924万 |
| 3DK | 9件 | 1,339万 | 1,012万 | 1,924万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
25万/㎡
3階以上
5件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市南街3丁目50-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 59.59m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
桜街道駅
多摩モノレール
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徒歩12分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
東大和市小学校・中学校学区
中学校
東大和市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸山台住宅 | 1976 | 84戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| 大和丸山台住宅１号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 大和丸山台住宅６号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 大和丸山台住宅４号棟 | 1976 | 84戸 | 22.7万 | 1,290万 |
| 大和丸山台住宅３号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 2006 | 59戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| 東大和グリーンタウン1号棟 | 1979 | - | - | - |
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 2005 | 79戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| 東大和グリーンタウン2 | 1980 | - | - | - |
| グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア | 2004 | 80戸 | 63.0万 | 4,898万 |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 2006 | 100戸 | 49.4万 | 3,980万 |
東大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,364円 | 381 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 1,936円 | 134 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,476円 | 172 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,398円 | 45 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,389円 | 79 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.8万 | 27.8万 | - | 29.2万 | 28.4万 |
| 3DK | 21.6万 | 18.5万 | 16.7万 | 20.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.37万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.37万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.05万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.81万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.72万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.2万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.2万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額71,667円。3DKなら月額71,667円が相場です。
2LDK
75,000〜83,000円
79,000円
3DK
70,000〜75,000円
71,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。