グランドメゾン玉川上水センタースクエア
東京都東大和市桜が丘2丁目142-20 | 築21年 | 79戸
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（50.0万円）を16.4%上回って、東大和市全体の平均（34.1万円）を70.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、16年間で49.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均4,264万円です。4LDKが最も高く平均4,774万円、3LDKは平均4,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
4,264万 |
3,479万 |
4,737万 |
| 4LDK |
7件 |
4,774万 |
4,379万 |
5,374万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-20 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.76m² ～ 90.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 三井住友建設JV |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.6万 |
40.0万 |
- |
- |
- |
47.7万 |
58.2万 |
58.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
43.4万 |
43.8万 |
47.4万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.23万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,640万 |
46.82万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
47.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
46.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,950万 |
43.79万/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
39.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.81万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
39.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.08万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
43.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.94万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.61万/㎡ |
| 2013年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
43.99万/㎡ |
| 2013年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.26万/㎡ |
| 2011年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.49万/㎡ |
| 2011年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.25万/㎡ |
| 2010年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。