南街の土地相場
東京都東大和市南街 | 130件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都東大和市南街の土地相場は坪単価21万円（130件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.6%。
推定相場
南街の土地
130件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
918,568円/坪
推定総額
3,215万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が288,106円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価136万円で最も高く、ほぼ整形（98万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（122万/坪）は北道路（117万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.0/坪
20.9/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
3,568
取引実績
130件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万110万78万46万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪85万円へ、17年間で+13.7%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2025年第2四半期
12,000円
115坪〜（380㎡〜）
104.4/坪
2025年第1四半期
28,000円
393坪〜（1300㎡〜）
71.2/坪
2025年第1四半期
3,400円
36坪〜（120㎡〜）
93.7/坪
2024年第4四半期
4,400円
64坪〜（210㎡〜）
69.3/坪
2024年第3四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2024年第2四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2023年第4四半期
4,700円
56坪〜（185㎡〜）
84.0/坪
2023年第4四半期
4,500円
48坪〜（160㎡〜）
93.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,162 | - |
| 2016 | 85,945 | - |
| 2018 | 85,565 | -21 |
| 2020 | 85,317 | +279 |
| 2022 | 84,870 | +36 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市の土地マップ
東大和市内のエリアランキング
南街は東大和市内15地区中3位（上位80%）。
坪単価69.0/坪。
1つ上の立野とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
南街周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市南街５丁目９５番６ | 29.2/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 東大和市 270m |
| 東大和市南街５丁目７３番２ | 22.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東大和市 330m |
| 東大和市南街３丁目４１番７ | 21.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東大和市 1000m |
| 東大和市南街１丁目３７番２ | 21.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東大和市 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）