立野の土地相場
東京都東大和市立野 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都東大和市立野の土地相場は坪単価22万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.2%。
推定相場
立野の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
940,809円/坪
推定総額
4,234万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,902円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価125万円で最も高く、不整形（92万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（112万/坪）は北道路（106万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.5/坪
22.2/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
6,640
取引実績
44件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万87万64万41万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪83万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2025年第1四半期
11,000円
145坪〜（480㎡〜）
75.8/坪
2024年第4四半期
19,000円
263坪〜（870㎡〜）
72.2/坪
2024年第4四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2024年第4四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2024年第2四半期
16,000円
188坪〜（620㎡〜）
85.3/坪
2024年第2四半期
3,600円
44坪〜（145㎡〜）
82.1/坪
2024年第1四半期
21,000円
302坪〜（1000㎡〜）
69.4/坪
2022年第1四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2021年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,162 | - |
| 2016 | 85,945 | - |
| 2018 | 85,565 | -21 |
| 2020 | 85,317 | +279 |
| 2022 | 84,870 | +36 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市の土地マップ
東大和市内のエリアランキング
立野は東大和市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価73.5/坪。
1つ上の桜が丘とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市立野１丁目１０２０番２５ | 17.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上北台 700m |
| 東大和市立野３丁目５８０番１外 | 15.2/㎡ | +1.3% | 工場 | 桜街道 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）